Casa Vir

Vir – casa di lusso con piscina e terrazza sul tetto!!
Fonte – casa di lusso con piscina e terrazza sul tetto!!
In una posizione attraente sul lato sud dell'isola di Vir (regione di Torovi) si vende una moderna casa indipendente con una piscina privata e una spaziosa terrazza sul tetto.
La proprietà è ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.
Informazioni di base:
* Superficie del terreno: cca 335-340 m2
* Area utile netta della casa: cca 143-148 m2
* Terrazza sul tetto (tetto passeggero): 66,02 m2
* Piscina: 24,84 m2
* Documentazione ordinata – permesso di utilizzo
* Immediatamente trasferibile
* Disponibile due case quasi identiche
Vantaggi principali:
* vista sul mare da tutte le camere
* terrazza sul tetto privata con panorama
* piscina privata con solarium
* 3 camere da letto con bagno privato
* riscaldamento a pavimento + aria condizionata in tutte le camere
* microlocalizzazione tranquilla e richiesta
* ottimo potenziale per l'affitto turistico
Disposizione delle quadrature:
Piano terra – netto 61,00 m2
* Soggiorno + cucina + sala da pranzo: 39,93 m2
* Corridoio: 2,98 m2
* WC: 3,39 m2
* Ingresso coperto: 7,79 m2 (fatturato 3,89 m2)
* Terrazza coperta: 12,98 m2 (fatturato 6,49 m2)
* Scala: 4,31 m2
Dal soggiorno uscita alla terrazza coperta e piscina.
Articolo 2
piano – netto 60,94 m2
* camera da letto 14,92 m2
* bagno 3,83 m2
* camera da letto 14,92 m2
* bagno 3,83 m2
* camera da letto 13,21 m2
* bagno 3,06 m2
* Corridoio 7,17 m2
Tutte le camere hanno vista mare.
Terrazza sul tetto (2.
Piano) - 20,77 m2
Ponte passante: 66,02 m2 (fatturato 16,50 m2)
Corridoio e uscita sul tetto: 4,26 m2
Ideale per lounge, jacuzzi o cucina estiva con vista panoramica sul mare e sulle isole.
Attrezzature e caratteristiche tecniche:
* riscaldamento a pavimento (soggiorno, cucina, bagno)
*condizionatori d'aria in tutte le stanze
* Carpenteria in PVC con sollevatore elettrico
* Facciata 12 cm – eccellente isolamento termico
* Preparazione della pompa di calore per la piscina
* Preparazione per la videosorveglianza
* Serbatoio dell'acqua 10.000 L
* fossa settica + preparazione per l'accesso alla città
* Connessione elettrica
Potenziale di investimento
Grazie all'orientamento meridionale, alla vista sul mare da ogni camera e all'arredamento moderno, la casa rappresenta un'eccellente opportunità per un noleggio turistico di lusso o come residenza privata sul mare.
Vir è un'isola popolare nella contea di Zara, a circa 25 km da Zara.
È collegato alla terraferma da un ponte, quindi è facilmente raggiungibile in auto senza traghetto.
E 'noto per il turismo familiare, numerosi appartamenti e prezzi più convenienti rispetto alle destinazioni d'elite dell'Adriatico.
In estate è molto vivace e piena di turisti, mentre in inverno è tranquilla.
Per i proprietari di immobili, la risorsa può essere interessante a causa della buona domanda nella stagione, ma vale la pena contare su una forte concorrenza e una stagionalità pronunciata.
Proprietà ordinata 1/1.
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Telefono: +385 91 788 2020
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