Dom Poličnik

Zadar - Poličnik dvojdom s 1 spálňou a bazénom!!
POLIČNIK – Moderný dvojposchodový duplex dom S1 s bazénom!! V ponuke je moderná obytná jednotka S1 v dvojdomove s bazénom, nachádzajúca sa v Poličniku, len 14 km od centra Zadra. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, vhodná na bývanie alebo turistický prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: Duplex dom (obytná jednotka S1) Celková čistá užitočná plocha: 87,00 m² Plocha pozemku: ohradená záhrada s mediteránskou vegetáciou Bazén: 12 m² Parkovacie miesto: 1 na jednotku Cena: 260.000,00 EUR Plánovaný začiatok výstavby: december 2025. Plánované dokončenie: september 2026. ROZLOŽENIE PODĽA POSCHODÍ: PODLAHA – 47,30 m²: - Predprízemie – 0,99 m² - Vstupná hala - 3,32 m² - Obývačka – 10,54 m² - Jedáleň a kuchyň – 12,60 m² - WC – 1,32 m² - Šatník - 3,82 m² - Krytá terasa – 9,87 m² (účetná 4,94 m²) POSCHODIE – 44,21 m²: - Schodiskový priestor – 5,00 m² - Spálňa 1 – 10,62 m² - Spálňa 2 – 11,46 m² - Kúpeľňa – 4,39 m² - Chodba - 3,62 m² - Balkon – 9,44 m² (účetná 4,72 m²) TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY - Stavebná konštrukcia z termo tehál - Tepelná izolácia: polystyrén 8 cm - PVC okná s trojitým sklom, roletami a moskytiérami - Vykurovanie/chladenie pomocou 4 klimatizačných jednotiek (obývačka + spálne) - Podlahové kúrenie v kúpeľniach - Podlahové krytiny: dlaždice / parket / laminát (možná dohoda počas výstavby) Energetický certifikát: v procese, plánovaná trieda A+ LOKÁCIA A INFRAŠTRUKTÚRA - Vzdialenosť od Zadra: 14 km - Rýchle napojenie na diaľnicu A1 (Záhreb – Split) - Blízkosť letiska Zadar, trajektových a železničných liniek - Poličnik ponúka pokojné prostredie, priaznivé mikroklímu a rozvinutú infraštruktúru DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Druhá obytná jednotka (S2) dostupná za rovnakú cenu 260.000,00 EUR. Vlastníctvo v poriadku, bez záťaže!! Záujemcov o kúpu prosíme, aby nás kontaktovali prostredníctvom: Telefón: +385 91 788 2020 Email: [email protected]