Dům Poličnik

Zadar - Poličnik dvojdomek s 1 ložnicí a bazénem!!
POLIČNIK – Moderní dvoupatrový duplex dům S1 s bazénem!! V nabídce je moderní obytná jednotka S1 v dvojitém domě s bazénem, umístěná v Poličniku, pouhých 14 km od centra Zadaru. Nemovitost se nachází v klidném prostředí s vynikající dopravní dostupností, vhodná k bydlení nebo turistickému pronájmu. ZÁKLADNÍ INFORMACE Typ nemovitosti: Duplex dům (obytná jednotka S1) Celková čistá užitná plocha: 87,00 m² Plocha pozemku: oplocená zahrada s středomořskou vegetací Bazén: 12 m² Parkovací místo: 1 na jednotku Cena: 260.000,00 EUR Plánovaný začátek výstavby: prosinec 2025. Plánované dokončení: září 2026. ROZLOŽENÍ PODLE PATRY: PODLAHA – 47,30 m²: - Předsíň – 0,99 m² - Vstupní prostor – 3,32 m² - Obývací pokoj – 10,54 m² - Jídelna a kuchyně – 12,60 m² - WC – 1,32 m² - Šatna – 3,82 m² - Krytá terasa – 9,87 m² (účetní 4,94 m²) PATRO – 44,21 m²: - Schodištní prostor – 5,00 m² - Ložnice 1 – 10,62 m² - Ložnice 2 – 11,46 m² - Koupelna – 4,39 m² - Chodba – 3,62 m² - Balkon – 9,44 m² (účetní 4,72 m²) TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY - Stavba termokamenickým blokem - Tepelná izolace: polystyren 8 cm - PVC okenní výplně s trojsklem, roletami a moskytiérami - Topení/chlazení pomocí 4 klimatizačních jednotek (obývací pokoj + ložnice) - Podlahové topení v koupelnách - Podlahové krytiny: dlaždice / parket / laminát (možná dohoda během výstavby) Energetický certifikát: v procesu, plánovaná třída A+ LOKACE A INFRASTRUKTURA - Vzdálenost od Zadaru: 14 km - Rychlé spojení dálnicí A1 (Záhřeb – Split) - Blízkost letiště Zadar, trajektových a železničních linek - Poličnik nabízí klidné prostředí, příznivou mikroklimu a rozvinutou infrastrukturu DALŠÍ INFORMACE Druhá obytná jednotka (S2) dostupná za stejnou cenu 260.000,00 EUR. Vlastnictví v pořádku, bez zátěže!! Zájemce prosíme, aby nás kontaktovali prostřednictvím: Telefon: +385 91 788 2020 E‑mail: [email protected]