Maison Poličnik

Zadar - Poličnik Maison duplex avec 1 chambre et piscine !!
POLIČNIK Maison duplex moderne S1 avec piscine!! Nous proposons une unité résidentielle moderne S1 dans une maison jumelée avec piscine, située à Poličnik, à seulement 14 km du centre de Zadar. Le bien se trouve dans un environnement calme avec d'excellentes liaisons de transport, adapté à l'habitation ou à la location touristique. INFORMATIONS DE BASE Type de bien : Maison duplex (unité résidentielle S1) Surface nette totale utilisable : 87,00 m2 Surface du jardin : jardin clôturé avec plantes méditerranéennes Piscine : 12 m2 Place de parking : 1 par unité Prix : 260.000,00 EUR Début prévu des travaux : juin 2025 Achèvement prévu : fin 2026. PROGRAMME PAR ÉTAGE: Rez-de-chaussée 47,30 m2: - Entrée 0,99 m2 - Entrée - 3,32 m2 - Salon 10,54 m2 - Salle à manger et cuisine 12,60 m2 - WC 1,32 m2 - Couloir - 3,82 m2 - Terrasse couverte 9,87 m2 (comptabilisée 4,94 m2) ÉTAGE 44,21 m2: - Escalier 5,00 m2 - Chambre 1 10,62 m2 - Chambre 2 11,46 m2 - Salle de bain 4,39 m2 - Couloir - 3,62 m2 - Balcon 9,44 m2 (comptabilisé 4,72 m2) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Construction en blocs de briques thermiques - Isolation thermique : polystyrène 8 cm - Menuiseries PVC avec triple vitrage, volets roulants et moustiquaires - Chauffage/Refroidissement via 4 climatiseurs (salon + chambres) - Chauffage au sol dans les salles de bain - Revêtements de sol : carrelage / parquet / stratifié (possibilité d'aménagement pendant la construction) Certificat énergétique : en cours, classe prévue A+ EMPLACEMENT ET INFRASTRUCTURE - Distance de Zadar : 14 km - Connexion rapide avec l'autoroute A1 (Zagreb Split) - Proche de l'aéroport de Zadar, des ferries et des lignes ferroviaires - Le site offre un environnement paisible, un microclimat adapté et une infrastructure développée INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Deuxième unité résidentielle (S2) disponible au même prix de 260.000,00 EUR. Propriété nette, sans charge !! Les clients intéressés sont priés de nous contacter via: Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]