Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v novostavbe s výhľadom na more
Krásny novopostavený byt sa nachádza v čarovnej Opatija, známy pre svoju elegantnú architektúru a nádherný výhľad na Kvarnerský záliv.
Byt sa nachádza na prvom poschodí a má dobre premyslené usporiadanie.
Vstup do bytu z chodby vedie k otvorenému konceptu obývacej časti pozostávajúcej z kuchyne, jedálne a obývacej izby s prístupom na krytý balkón.
Balkón ponúka úžasný panoramatický výhľad na more, ideálny pre vychutnávanie rannej kávy.
Tiež byt má jednu spálňu, jednu kúpeľňu a špajzu.
Ďalšou výhodou je jedno parkovacie miesto v garáži a špajza.
Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné útočisko s moderným komfortom a krásou Opatija na dosah ruky.
Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, je vo vlastníctve právnickej osoby a v prípade, že kupujúci je právnickou osobou, je možnosť vrátenia DPH zahrnutá v cene.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre individuálny prístup a diskrétnu službu zisťovania nehnuteľností na mieru.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 063 €/m²

Medián podobných ponúk 6 556 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 333 €/m²–9 179 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 489 000 € · 60 m² 8 150 €/m² Podobnosť 91 % Opatija 298 000 € · 63 m² 4 730 €/m² Podobnosť 88 % Opatija 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnosť 88 % Opatija 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnosť 88 % Opatija 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnosť 87 % Opatija 550 000 € · 67 m² 8 209 €/m² Podobnosť 87 % Opatija 830 000 € · 66 m² 12 576 €/m² Podobnosť 84 % Opatija 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 42 €–512 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

580 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

64 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

Rok výstavby

2024

Výťah

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

343319

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 9 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia