Dom Višnjan

Na predaj · Višnjan · Istarska

7 Izby 250 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 445 000 € 1 780 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Autentický kamenný dom s bazénom, Istrie - Višnjan
V srdci Istrie, neďaleko krásneho Poreča, sa nachádza autentický kamenný dom, ktorý dokonale zachytáva ducha a tradíciu tohto magického polostrova. Táto pôvabná nehnuteľnosť s rozlohou približne 250 m² je obklopená priestranným pozemkom o rozlohe 960 m², na ktorom sa nachádza veľký bazén a slnečná plocha, ideálna na užívanie teplých istrijských dní. Dom sa rozprestiera na štyroch úrovniach, vrátane prízemia a troch poschodí. V prízemí sa nachádza rustikálna krčma s krbom, ideálna na stretnutia pri tradičných istrijských jedlách, ako aj kúpeľňa a kotolňa pre ústredné kúrenie na drevo. Na prvom poschodí je priestranná loggia s grilom a dreveným stolom, vstupná chodba, dve spálne, kúpeľňa, obývačka s jedálenským priestorom a kuchyňa a veľká terasa s výhľadom na okolitú prírodu. Drevené schodisko vedie na druhé poschodie, kde sú ďalšie dve spálne, kúpeľňa, terasa a malé štúdio s mini kuchynkou. Na vrchole domu sa nachádza skyroom s terasou, ktorý ponúka panoramatický výhľad na more a zeleň obklopujúcu túto krásnu nehnuteľnosť. Dom je kompletne zariadený a vybavený pre pohodlný pobyt počas celého roka. Kúrenie zabezpečuje ústredné kúrenie na drevo a všetky miestnosti sú klimatizované. Bol nainštalovaný solárny panel na ohrev vody, čo je ďalšou výhodou pre úsporu energie a ekologické povedomie. Nachádzajúci sa v tichom prostredí, tento dom poskytuje maximálne súkromie a je vzdialený len 15‑minútovou jazdou od Poreča. Mesto Poreč ponúka všetky potrebné vybavenie pre každodenný život, vrátane obchodov, reštaurácií a krásnych pláží, ktoré sú skutočným klenotom istrijského pobrežia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú trvalý dom v Istrii alebo investíciu do turistického prenájmu, keďže Istria priťahuje mnoho turistov svojou krásou, bohatou históriou a vynikajúcou gastronómiou. Život v Istrii ponúka jedinečnú kombináciu prírodnej krásy, kultúrnych podujatí a vysokú kvalitu života, čo z nej robí jednu z najžiadanejších oblastí na bývanie v Chorvátsku. Údaje a popisy nehnuteľnosti slúžia na informačné účely a vyhradzujeme si právo na prípadné neúmyselné chyby.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 1 780 €/m²
Medián podobných ponúk 2 764 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -35,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 393 €/m²–3 878 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 250 € Podľa sadzby obce Višnjan-Visignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
445 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Višnjan
Okres
Višnjan
Župa
Istarska
PSČ
52463
Obytná plocha
250 m²
Veľkosť pozemku
960 m²
Izby
7
Spálne
4
Kúpeľne
3
Vzdialenosť od mora
15 000 m
Rok výstavby
1980
Bazén
Áno
ID inzerátu
359071

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 1 780 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 250 m² · Veľkosť pozemku: 960 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 15 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Višnjan, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Višnjan

Višnjan je obec a obec na Istrii v západnom Chorvátsku. Višnjan je miestom Višnjanského observatória. Observatórium je domovom niekoľkých dlhodobých medzinárodných letných programov pre mládež v astronómii, archeológii, morskej biológii a ďalších disciplínach.

Počet obyvateľov: 2 274

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje