Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

MESTO KRK, pri mori a pláži, Penthouse 100 m2
Casa Bella nehnuteľnosti z ponuky vyniká Byt s nádherným výhľadom, blízko pláže Na predaj priestranný a svetlý byt na celej poschodí druhého poschodia, na vynikajúcej lokácii v bezprostrednej blízkosti pláže. Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je nádherný otvorený výhľad a terasa ideálna na rannú kávu, relaxáciu a užívanie si letných večerov. Byt je orientovaný na všetky štyri strany sveta a koncipovaný ako príjemný otvorený priestor. Skladá sa z predsiene, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu, chodby, troch spální a troch kúpeľní. Bytu patrí aj sklad a dve kryté parkovacie miesta. Nehnuteľnosť má stavebné a využívacie povolenie a výpis vlastníctva poschodia bez záťaže. Možný je nákup prostredníctvom úveru. Vynikajúca voľba pre pokojný život pri mori, ale aj ako nehnuteľnosť na dovolenku alebo turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 700 €/m²

Medián podobných ponúk 4 432 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 483 €/m²–5 728 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 620 000 € · 100 m² 6 200 €/m² Podobnosť 100 % Krk 620 000 € · 100 m² 6 200 €/m² Podobnosť 99 % Krk 620 000 € · 100 m² 6 200 €/m² Podobnosť 98 % Krk 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnosť 98 % Krk 309 000 € · 102 m² 3 029 €/m² Podobnosť 98 % Krk 449 000 € · 104 m² 4 317 €/m² Podobnosť 96 % Krk 339 000 € · 96 m² 3 531 €/m² Podobnosť 96 % Krk 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 €–600 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

570 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

50 m

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365454

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 5 700 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia