Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Marčeljeva Draga – 1S+DB byt 40,50 m² s parkovaním a výhľadom na more
CASA BELLA z ponuky vyniká 1S+DB byt o rozlohe 40,50 m² umiestnený na atraktívnej a vždy žiadanej lokalite v Marčeljevoj Dragi. Byt sa nachádza na prvom poschodí upravenej obytné budovy novšej výstavby, severozápadnej orientácie, a momentálne sa používa ako kancelársky priestor. Nehnuteľnosť sa skladá z otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby, spálne a kúpeľne, a patrí k nej aj balkón, z ktorého je nádherný výhľad na more, Opatiju a Učku. K bytu je zabezpečené jedno parkovacie miesto v rámci pozemku, a navyše mu patrí drevárna a vedená voda. Byt charakterizuje veľmi dobrá podlažnosť, pokojné a príjemné prostredie, súkromie a dobré spojenie s centrom Rijeke a všetkými dôležitými službami. Dokumentácia je v poriadku a nehnuteľnosť má vlastnícky list, stavebné povolenie a energetický certifikát. Vzhľadom na svoju lokalitu, výhľad, parkovanie a funkčný rozvrh predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú možnosť pre vlastné bývanie, ale aj ako investíciu pre dlhodobý alebo turistický prenájom. Casa Bella nehnuteľnosti 091 299 5500

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 675 €/m²

Medián podobných ponúk 3 949 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 619 €/m²–4 477 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 105 000 € · 39 m² 2 692 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 156 000 € · 41 m² 3 805 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 160 000 € · 41 m² 3 902 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 206 000 € · 42 m² 4 905 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 207 000 € · 42 m² 4 929 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 199 000 € · 40 m² 4 975 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

187 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Marčeljeva Draga

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Energetická trieda

B

ID inzerátu

365500

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 187 000 € · Cena za m²: 4 675 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia