Apartment Rijeka
Zu verkaufen · Marčeljeva Draga · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Marčeljeva Draga – 1‑Zi+Wohnzimmer‑Wohnung 40,50 m² mit Parkplatz und Meerblick
CASA BELLA aus dem Angebot hebt 1S+DB Wohnung mit einer Fläche von 40,50 m² hervor, gelegen an einer attraktiven und immer gefragten Lage in Marčeljeva Draga.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ordentlichen Wohngebäudes neueren Baus, nordwestlich ausgerichtet, und wird derzeit als Bürofläche genutzt.
Die Immobilie besteht aus einem offenen Raum für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, und verfügt über einen Balkon, von dem aus ein wunderschöner Blick auf das Meer, Opatija und Učka zu genießen ist.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz innerhalb des Grundstücks, zusätzlich gibt es einen Holzlagerraum und angeschlossenen Wasseranschluss.
Die Wohnung zeichnet sich durch sehr gute Etagenlage, ruhige und angenehme Umgebung, Privatsphäre sowie gute Anbindung an das Zentrum von Rijeka und alle wichtigen Einrichtungen aus.
Die Dokumentation ist in Ordnung und die Immobilie besitzt Grundbuchauszug, Baugenehmigung und Energieausweis.
Aufgrund ihrer Lage, Aussicht, Parkplatz und funktionalen Aufteilung stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Eigenwohnen, aber auch als Investition für langfristige oder touristische Vermietung dar.
Casa Bella Immobilien
091 299 5500
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Rijeka
105 000 € · 39 m²
2 692 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
RIJEKA
156 000 € · 41 m²
3 805 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
RIJEKA
160 000 € · 41 m²
3 902 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Rijeka
206 000 € · 42 m²
4 905 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Rijeka
207 000 € · 42 m²
4 929 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Rijeka
205 000 € · 42 m²
4 881 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
RIJEKA
199 000 € · 40 m²
4 975 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
RIJEKA
159 000 € · 40 m²
3 975 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 187 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rijeka
- Bezirk
- Marčeljeva Draga
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- B
- Anzeigen-ID
- 365500
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 187 000 € · Preis pro m²: 4 675 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 40 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
