Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

LOVRAN, 2 izby + obývačka, 108m2
Casa Bella Nekretnine z ponuky vyzdvihuje byt v podkroví starej vily, umiestnený v pokojnej časti Lovrana, len niekoľko minút chôdze od centra a iba dve minúty od hlavnej pláže. Byt o rozlohe 88 m² sa skladá z dvoch priestranných izieb, veľkého obývacieho priestoru, kuchyne, jedálne, kúpeľne a chodby. K bytu patrí aj ďalší štúdiový apartmán o rozlohe 20 m² s vlastným vstupom, ideálny na prenájom alebo ubytovanie hostí. K nehnuteľnosti patrí aj parkovacie miesto a malá skladovacia miestnosť na dvore.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 611 €/m²

Medián podobných ponúk 4 650 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 579 €/m²–5 899 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovran 410 000 € · 107 m² 3 832 €/m² Podobnosť 94 % LOVRAN 600 000 € · 110 m² 5 455 €/m² Podobnosť 93 % Lovran 465 000 € · 109 m² 4 266 €/m² Podobnosť 93 % Lovran 620 100 € · 117 m² 5 300 €/m² Podobnosť 91 % Lovran 494 000 € · 116 m² 4 259 €/m² Podobnosť 89 % Lovran 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Podobnosť 88 % LOVRAN 590 000 € · 117 m² 5 043 €/m² Podobnosť 87 % Lovran 950 000 € · 125 m² 7 600 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 421 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

108 m²

Izby

3

Spálne

2

Vzdialenosť od mora

200 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

361436

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 611 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia