Appartement Lovran

Description du bien

LOVRAN, 2 pièces + salon, 108m2
Casa Bella Nekretnine, dans son offre, met en avant un appartement mansardé dans une vieille villa, situé dans le quartier calme de Lovran, à seulement quelques minutes à pied du centre et à deux minutes de la plage principale. L'appartement de 88 m² se compose de deux pièces spacieuses, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bains et d'un couloir. L'appartement comprend également un studio supplémentaire de 20 m² avec entrée indépendante, idéal pour la location ou l'hébergement d'invités. Le bien comprend également une place de parking et un petit débarras dans la cour.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 611 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 650 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 579 €/m²–5 899 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 421 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovran

District

Lovran

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51415

Surface habitable

108 m²

Chambres

3

Chambres

2

Distance de la mer

200 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

361436

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia