Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, 2 izby + obývačka, 50m2, blízko mora
Casa Bella z ponuky vyzdvihuje byt v Novom Vinodolskom na peknej lokácii, 300 m od mora a pláže. Byt sa nachádza v vysokom podkroví upravenej a udržiavanej obytné budove, ktorá má celkovo 3 poschodia a 8 bytov. Byt má plochu 50,24 m² (zapísané v vlastníctve podľa koeficientu a podmienky výšky stania), zatiaľ čo podlahová plocha je 70 m². Skladá sa z dvoch spální, kúpeľne, a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou. Byt je kompletne zariadený a okamžite nastihovateľný, klimatizovaný a s výhľadom na more. Za budovou sa nachádza súkromné parkovisko určené výhradne pre obyvateľov budovy. Nehnuteľnosť je vhodná pre celoročný pobyt alebo príležitostnú dovolenku pri mori.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 480 €/m²

Medián podobných ponúk 4 316 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 423 €/m²–6 211 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 177 000 € · 50 m² 3 540 €/m² Podobnosť 95 % Novi Vinodolski 110 000 € · 47 m² 2 340 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 247 000 € · 54 m² 4 574 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 375 735 € · 53 m² 7 089 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 145 000 € · 50 m² 2 900 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Podobnosť 88 % Novi Vinodolski 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 €–250 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

174 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

300 m

Energetická trieda

B

ID inzerátu

361466

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 174 000 € · Cena za m²: 3 480 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia