Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski, 2 pièces + séjour, 50m2, près de la mer
Casa Bella, dans son offre, met en avant un appartement à Novi Vinodolski, situé à un bel emplacement, à 300 m de la mer et de la plage.
L'appartement se trouve dans les combles hauts d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu, qui compte au total 3 étages et 8 appartements.
L'appartement a une surface de 50,24 m² (inscrite au titre de propriété selon le coefficient et la condition de hauteur debout), tandis que la surface au sol est de 70 m².
Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine avec salle à manger et salon.
L'appartement est entièrement meublé et immédiatement habitable, climatisé et avec vue sur la mer.
À l'arrière de l'immeuble se trouve un parking privé réservé exclusivement aux locataires de l'immeuble.
Le bien convient pour une résidence permanente ou des vacances occasionnelles à la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novi Vinodolski
177 000 € · 50 m²
3 540 €/m²
Similarité 95 %
Novi Vinodolski
110 000 € · 47 m²
2 340 €/m²
Similarité 94 %
Novi Vinodolski
247 000 € · 54 m²
4 574 €/m²
Similarité 92 %
Novi Vinodolski
375 735 € · 53 m²
7 089 €/m²
Similarité 91 %
Novi Vinodolski
170 000 € · 50 m²
3 400 €/m²
Similarité 91 %
Novi Vinodolski
145 000 € · 50 m²
2 900 €/m²
Similarité 90 %
Novi Vinodolski
179 000 € · 45 m²
3 978 €/m²
Similarité 88 %
Novi Vinodolski
199 000 € · 51 m²
3 902 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 174 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 50 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Classe énergétique
- B
- ID de l’annonce
- 361466
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 174 000 € · Prix au m²: 3 480 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
