Apartmán Novi Vinodolski

Popis nemovitosti

Novi Vinodolski, 2S+DB, 50m2, blízko moře
Casa Bella z nabídky vyzdvihuje byt v Novém Vinodolsku na pěkné lokalitě, 300 m od moře a pláže. Byt se nachází ve vysokém podkroví upravené a udržované obytné budovy, která má celkem 3 patra a 8 bytů. Byt má plochu 50,24 m² (zapsáno v katastru podle koeficientu a podmínky stálé výšky), zatímco podlahová plocha je 70 m². Skládá se ze dvou ložnic, koupelny a kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem. Byt je kompletně zařízený a ihned nastěhovatelný, klimatizovaný a s výhledem na moře. Za budovou se nachází soukromé parkoviště určené výhradně nájemníkům budovy. Nemovitost je vhodná pro celoroční pobyt nebo příležitostnou dovolenou u moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 480 €/m²

Medián podobných nabídek 4 578 €/m²

Rozdíl proti mediánu -24,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 25.

Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 491 €/m²–5 255 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVI VINODOLSKI 155 600 € · 50 m² 3 112 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 99 % NOVI VINODOLSKI 177 000 € · 50 m² 3 540 €/m² Podobnost 95 % NOVI VINODOLSKI 135 000 € · 50 m² 2 700 €/m² Podobnost 95 % NOVI VINODOLSKI 110 000 € · 47 m² 2 340 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 247 000 € · 54 m² 4 574 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 185 000 € · 49 m² 3 776 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 50 €–250 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

174 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

300 m

Energetická třída

B

ID inzerátu

361466

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 174 000 € · Cena za m²: 3 480 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia