Apartmán Novi Vinodolski

Na predaj · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Izby 49 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 159 965 € 3 265 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski – apartmány vo výstavbe s výhľadom na more
Byty sa nachádzajú na pokojnej lokalite s pekným výhľadom na more a mesto. Ide o obytnú budovu, ktorá sa skladá z troch poschodí a celkovo bude obsahovať deväť bytov. Plochy bytov sú rôzne a sú podrobne zobrazené v katalógu. Každý byt bude mať vlastnú zakrytú terasu, pričom z väčšiny bytov bude poskytovaný pekný výhľad na more. Projekt je už hotový, no vzhľadom na to, že objekt sa nachádza v počiatočnej fáze výstavby, stále existuje možnosť určitých prispôsobení a korekcií jednotlivých detailov po dohode s investorom, v závislosti od prianí budúcich kupcov. Budova bude postavená kvalitnými materiálmi a byty sa predávajú podľa princípu „kľúč v ruke“, čo znamená úplne dokončené obytné jednotky pripravené na vybavenie nábytkom. Byty budú vybavené klimatizačnými jednotkami, zatiaľ čo v kúpeľniach je plánované podlahové kúrenie na elektrinu. V tejto fáze výstavby existuje aj možnosť inštalácie podlahového kúrenia v celom byte za príplatok, po dohode s investorom. Vonkajšie okná budú vybavené trojvrstvovým IZO sklom a všetky otvory budú vybavené moskytiérami a elektrickými roletami. Inštalácie budú realizované s vybavením overených nemeckých výrobcov, zatiaľ čo sanitárne zariadenia budú od značky Hansgrohe. V rámci budovy je plánovaný spoločný bazén pre obyvateľov, ktorého údržbu bude financovať rezerva. Každému bytu bude patriť jedno parkovacie miesto pri budove a parkovacie miesta budú mať aj prípravu na nabíjanie elektrických vozidiel. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, novšej postavenej časti a vzdialenosť od mora, pláže a promenády je len 450 metrov pešo. V budove sú dostupné nasledujúce byty za cenu 3.250 €/m²: 1. poschodie * Apartmán 1 – 49,22 m² – 159.965 € * Apartmán 2 – 19,57 m² – 63.603 € (nepredáva sa samostatne, ale výhradne s Apartmánom 1 alebo Apartmánom 3 na tom istom poschodí) * Apartmán 3 – 69,09 m² – 224.543 € 2. poschodie * Apartmán 4 – 49,22 m² – PRODAN * Apartmán 5 – 19,57 m² – 63.603 € (nepredáva sa samostatne, ale výhradne s Apartmánom 4 alebo Apartmánom 6 na tom istom poschodí) * Apartmán 6 – 69,09 m² – 224.543 € 3. poschodie * Apartmán 7 – 49,22 m² – 159.965 € * Apartmán 8 – 19,57 m² – 63.603 € (nepredáva sa samostatne, ale výhradne s Apartmánom 7 alebo Apartmánom 9 na tom istom poschodí) * Apartmán 9 – 69,09 m² – 224.543 € Pre viac informácií a termín prehliadky nás neváhajte kontaktovať +385 97 664 5685

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 265 €/m²
Medián podobných ponúk 4 324 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -24,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 383 €/m²–6 014 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 €–245 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
159 965 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novi Vinodolski
Okres
Novi Vinodolski
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51250
Obytná plocha
49 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
450 m
Bazén
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
361471

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 159 965 € · Cena za m²: 3 265 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 450 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje