Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 159 965 € 3 265 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski – appartements en construction avec vue sur mer
Les appartements sont situés dans un endroit calme avec une belle vue sur la mer et la ville. Il s'agit d'un immeuble résidentiel composé de trois étages, qui comprendra au total neuf appartements. Les superficies des appartements varient et sont détaillées dans le catalogue. Chaque appartement disposera d'une terrasse couverte privée, tandis que la plupart offriront une belle vue sur la mer. Le projet est déjà réalisé, mais étant donné que l'immeuble est en phase de construction précoce, il est encore possible d'apporter certaines adaptations et corrections de détails en accord avec l'investisseur, selon les souhaits des futurs acheteurs. L'immeuble sera construit avec des matériaux de qualité, et les appartements sont vendus en « clé en main », ce qui implique des unités résidentielles entièrement finies, prêtes à être meublées. Les appartements seront équipés de climatiseurs, tandis que les salles de bains disposeront d'un chauffage au sol électrique. À ce stade de la construction, il est également possible d'installer un chauffage au sol dans tout l'appartement moyennant un supplément, en accord avec l'investisseur. Les menuiseries extérieures seront dotées de verre triple IZO, et toutes les ouvertures seront équipées de moustiquaires et de volets électriques. Les installations seront réalisées avec du matériel de fabricants allemands certifiés, tandis que les sanitaires seront de la marque Hansgrohe. Dans le cadre de l'immeuble, une piscine commune pour les résidents est prévue, dont l'entretien sera financé par une réserve. Chaque appartement disposera d'une place de parking attitrée à l'immeuble, et les places de parking seront également équipées d'une infrastructure de recharge pour véhicules électriques. Le bien se situe dans un quartier calme, récemment construit, à seulement 450 mètres à pied de la mer, de la plage et de la promenade. Dans l'immeuble, les appartements suivants sont disponibles au prix de 3.250 €/m² : 1. étage * Appartement 1 – 49,22 m² – 159.965 € * Appartement 2 – 19,57 m² – 63.603 € (ne se vend pas séparément, mais uniquement avec l'Appartement 1 ou l'Appartement 3 au même étage) * Appartement 3 – 69,09 m² – 224.543 € 2. étage * Appartement 4 – 49,22 m² – PRODAN * Appartement 5 – 19,57 m² – 63.603 € (ne se vend pas séparément, mais uniquement avec l'Appartement 4 ou l'Appartement 6 au même étage) * Appartement 6 – 69,09 m² – 224.543 € 3. étage * Appartement 7 – 49,22 m² – 159.965 € * Appartement 8 – 19,57 m² – 63.603 € (ne se vend pas séparément, mais uniquement avec l'Appartement 7 ou l'Appartement 9 au même étage) * Appartement 9 – 69,09 m² – 224.543 € Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter +385 97 664 5685

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 265 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 324 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,5 %

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Position du prix 22.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 383 €/m²–6 014 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 €–245 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
159 965 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
450 m
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361471

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 159 965 € · Prix au m²: 3 265 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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