À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Novi Vinodolski – appartements en construction avec vue sur mer
Les appartements sont situés dans un endroit calme avec une belle vue sur la mer et la ville.
Il s'agit d'un immeuble résidentiel composé de trois étages, qui comprendra au total neuf appartements.
Les superficies des appartements varient et sont détaillées dans le catalogue.
Chaque appartement disposera d'une terrasse couverte privée, tandis que la plupart offriront une belle vue sur la mer.
Le projet est déjà réalisé, mais étant donné que l'immeuble est en phase de construction précoce, il est encore possible d'apporter certaines adaptations et corrections de détails en accord avec l'investisseur, selon les souhaits des futurs acheteurs.
L'immeuble sera construit avec des matériaux de qualité, et les appartements sont vendus en « clé en main », ce qui implique des unités résidentielles entièrement finies, prêtes à être meublées.
Les appartements seront équipés de climatiseurs, tandis que les salles de bains disposeront d'un chauffage au sol électrique.
À ce stade de la construction, il est également possible d'installer un chauffage au sol dans tout l'appartement moyennant un supplément, en accord avec l'investisseur.
Les menuiseries extérieures seront dotées de verre triple IZO, et toutes les ouvertures seront équipées de moustiquaires et de volets électriques.
Les installations seront réalisées avec du matériel de fabricants allemands certifiés, tandis que les sanitaires seront de la marque Hansgrohe.
Dans le cadre de l'immeuble, une piscine commune pour les résidents est prévue, dont l'entretien sera financé par une réserve.
Chaque appartement disposera d'une place de parking attitrée à l'immeuble, et les places de parking seront également équipées d'une infrastructure de recharge pour véhicules électriques.
Le bien se situe dans un quartier calme, récemment construit, à seulement 450 mètres à pied de la mer, de la plage et de la promenade.
Dans l'immeuble, les appartements suivants sont disponibles au prix de 3.250 €/m² :
1.
étage
* Appartement 1 – 49,22 m² – 159.965 €
* Appartement 2 – 19,57 m² – 63.603 € (ne se vend pas séparément, mais uniquement avec l'Appartement 1 ou l'Appartement 3 au même étage)
* Appartement 3 – 69,09 m² – 224.543 €
2.
étage
* Appartement 4 – 49,22 m² – PRODAN
* Appartement 5 – 19,57 m² – 63.603 € (ne se vend pas séparément, mais uniquement avec l'Appartement 4 ou l'Appartement 6 au même étage)
* Appartement 6 – 69,09 m² – 224.543 €
3.
étage
* Appartement 7 – 49,22 m² – 159.965 €
* Appartement 8 – 19,57 m² – 63.603 € (ne se vend pas séparément, mais uniquement avec l'Appartement 7 ou l'Appartement 9 au même étage)
* Appartement 9 – 69,09 m² – 224.543 €
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter +385 97 664 5685
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 159 965 € · Prix au m²: 3 265 €/m²
Surface habitable: 49 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 450 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia