In vendita · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Novi Vinodolski – appartamenti in costruzione con vista mare
Gli appartamenti si trovano in una zona tranquilla con una bella vista sul mare e sulla città.
Si tratta di un edificio residenziale composto da tre piani, che conterrà in totale nove unità abitative.
Le superfici degli appartamenti sono diverse e sono dettagliatamente illustrate nel catalogo.
Ogni appartamento avrà una propria terrazza coperta, mentre la maggior parte degli appartamenti offrirà una bella vista sul mare.
Il progetto è già realizzato, ma poiché l'edificio si trova in una fase iniziale di costruzione, esiste ancora la possibilità di apportare alcune modifiche e correzioni di dettagli in accordo con l'investitore, a seconda delle esigenze dei futuri acquirenti.
L'edificio sarà costruito con materiali di qualità, e gli appartamenti sono venduti con il principio “chiavi in mano”, il che implica unità abitative completamente finite pronte per essere arredate.
Gli appartamenti saranno dotati di condizionatori, mentre nei bagni è previsto il riscaldamento a pavimento elettrico.
In questa fase di costruzione è anche possibile installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con un supplemento, in accordo con l'investitore.
Le infissi esterni saranno realizzati con vetro triplo IZO, e tutte le aperture saranno dotate di zanzariere e tapparelle elettriche.
Le installazioni saranno eseguite con apparecchiature di produttori tedeschi certificati, mentre i sanitari saranno del marchio Hansgrohe.
All'interno dell'edificio è previsto una piscina comune per i residenti, la cui manutenzione sarà finanziata dal fondo di riserva.
A ogni appartamento sarà assegnato un posto auto presso l'edificio, e i posti auto avranno anche la predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici.
L'immobile si trova in una zona tranquilla, di nuova costruzione, e la distanza dal mare, dalla spiaggia e dal lungomare è di soli 450 metri a piedi.
Nell'edificio sono disponibili i seguenti appartamenti al prezzo di 3.250 €/m²:
1° piano
* Appartamento 1 – 49,22 m² – 159.965 €
* Appartamento 2 – 19,57 m² – 63.603 € (non si vende separatamente, ma esclusivamente con l'Appartamento 1 o l'Appartamento 3 allo stesso piano)
* Appartamento 3 – 69,09 m² – 224.543 €
2° piano
* Appartamento 4 – 49,22 m² – VENDUTO
* Appartamento 5 – 19,57 m² – 63.603 € (non si vende separatamente, ma esclusivamente con l'Appartamento 4 o l'Appartamento 6 allo stesso piano)
* Appartamento 6 – 69,09 m² – 224.543 €
3° piano
* Appartamento 7 – 49,22 m² – 159.965 €
* Appartamento 8 – 19,57 m² – 63.603 € (non si vende separatamente, ma esclusivamente con l'Appartamento 7 o l'Appartamento 9 allo stesso piano)
* Appartamento 9 – 69,09 m² – 224.543 €
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci pure al +385 97 664 5685
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.
Novi Vinodolski
365 551 € · 49 m²
7 460 €/m²
Somiglianza 94 %
NOVI VINODOLSKI
155 600 € · 50 m²
3 112 €/m²
Somiglianza 92 %
Novi Vinodolski
393 637 € · 48 m²
8 201 €/m²
Somiglianza 92 %
NOVI VINODOLSKI
110 000 € · 47 m²
2 340 €/m²
Somiglianza 91 %
NOVI VINODOLSKI
378 352 € · 49 m²
7 721 €/m²
Somiglianza 89 %
NOVI VINODOLSKI
177 000 € · 50 m²
3 540 €/m²
Somiglianza 88 %
NOVI VINODOLSKI
135 000 € · 50 m²
2 700 €/m²
Somiglianza 88 %
Novi Vinodolski
375 735 € · 53 m²
7 089 €/m²
Somiglianza 88 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 159 965 € · Prezzo al m²: 3 265 €/m²
Superficie abitabile: 49 m²
Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 450 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novi Vinodolski — una mediana di 2 499 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Novi è una città di 5 131 abitanti della regione litoraneo-montana, in Croazia. La città ha dato i natali allo scrittore Vladimir Fran Mažuranić.
Popolazione: 4 328
Fonte: Wikipedia