Apartmán Baška

Popis nehnuteľnosti

BaŠka, 96m2, prvi red do mora!
Casa Bella Nekretnine z ponuky vyzdvihuje dvojposchodový byt v dome v Baški, celkovej ploche 95,80 m², ktorý sa rozprestiera cez pivničné poschodie a prízemie. V pivničnom poschodí, ploche 48,40 m², sa nachádzajú kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, spálňa a sklad. Prízemie, ploche 47,40 m², pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne a vnútorných schodov, ktoré spájajú poschodia. Bytu patrí aj zelená terasa plochy 37 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na pobyt vonku. Nehnuteľnosť sa nachádza na vynikajúcej lokalite v Baški, blízko mora, a predstavuje výbornú príležitosť na dovolenku, bývanie alebo turistickú investíciu. Ďalšiu hodnotu prináša aj skutočnosť, že nehnuteľnosti patria dva vonkajšie parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 5 053 €/m²

Medián podobných ponúk 3 900 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 084 €/m²–4 235 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Baška 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnosť 85 % Baška 450 000 € · 80 m² 5 625 €/m² Podobnosť 84 % Baška 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 80 % Baška 364 000 € · 97 m² 3 753 €/m² Podobnosť 79 % Baška 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnosť 77 % Baška 330 000 € · 107 m² 3 084 €/m² Podobnosť 76 % Baška 510 000 € · 120 m² 4 250 €/m² Podobnosť 74 % Baška 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobnosť 61 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Baška): 3 522 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 494 €–618 € Podľa sadzby obce Baška pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Baška

Okres

Baška

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51523

Obytná plocha

95 m²

Veľkosť pozemku

37 m²

Izby

4

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

10 m

Energetická trieda

A

Pivnica

Áno

ID inzerátu

361476

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 053 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m² · Veľkosť pozemku: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 10 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Baška — medián 3 522 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Baška (Chorvátsko)

Baška je obec a prístav, ktorý sa nachádza na juhovýchodnom pobreží chorvátskeho ostrova Krk.

Počet obyvateľov: 1 656

Zdroj: Wikipedia