Apartma Baška

Opis nepremičnine

Baška, 96m2, prva vrsta do morja!
Casa Bella Nekretnine iz ponudbe izpostavlja dvoetažno stanovanje v hiši v Baški, skupne površine 95,80 m², ki se razprostira čez kletno etažo in pritličje. V kletni etaži, površine 48,40 m², se nahajajo kuhinja s jedilnico, kopalnica, spalnica in shramba. Pritličje, površine 47,40 m², sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica ter notranje stopnišče, ki povezuje etaže. Stanovanju pripada tudi zelena terasa površine 37 m², ki nudi prijeten prostor za bivanje na prostem. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji v Baški, blizu morja, in predstavlja odlično priložnost za počitek, bivanje ali turistično investicijo. Dodatno vrednost daje tudi dejstvo, da nepremičnini pripadata dva zunanja parkirna mesta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 5 053 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 903 €/m²

Razlika od mediane +29,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 288 €/m²–5 195 €/m² Primerjano z 6 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Baška 575 000 € · 85 m² 6 765 €/m² Podobnost 93 % Baška 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnost 85 % Baška 450 000 € · 80 m² 5 625 €/m² Podobnost 84 % Baška 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnost 77 % Baška 330 000 € · 107 m² 3 084 €/m² Podobnost 76 % Baška 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobnost 61 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Baška): 3 522 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 494 €–618 € Na podlagi stopnje občine Baška za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

480 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Baška

Okrožje

Baška

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51523

Bivalna površina

95 m²

Velikost zemljišča

37 m²

Sobe

4

Spalnice

2

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

10 m

Energetski razred

A

Klet

Da

ID oglasa

361476

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 5 053 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m² · Velikost zemljišča: 37 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 10 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 6 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Baška — mediana 3 522 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Baška

Baška je pristanišče, istoimensko naselje in občina na otoku Krk (Hrvaška).

Število prebivalcev: 1 656

Vir: Wikipedia