Apartmán Baška

Popis nemovitosti

BaŠka, 96m2, první red do moře!
Casa Bella Nekretnine z nabídky vyzdvihuje dvoupatrový byt v domě v Bašce, celkové plochy 95,80 m², který se rozprostírá přes suterénní patro a přízemí. V suterénním patře, o ploše 48,40 m², se nachází kuchyně s jídelnou, koupelna, ložnice a sklad. Přízemí, o ploše 47,40 m², se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelny a vnitřního schodiště, které spojuje patra. Bytu patří také zelená terasa o ploše 37 m², která poskytuje příjemný prostor pro pobyt venku. Nemovitost se nachází na výborné lokalitě v Bašce, v blízkosti moře, a představuje vynikající příležitost pro dovolenou, bydlení nebo turistickou investici. Další hodnotu přidává i fakt, že k nemovitosti patří dvě venkovní parkovací místa.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 5 053 €/m²

Medián podobných nabídek 3 903 €/m²

Rozdíl proti mediánu +29,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 288 €/m²–5 195 €/m² Porovnáno s 6 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Baška 575 000 € · 85 m² 6 765 €/m² Podobnost 93 % Baška 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnost 85 % Baška 450 000 € · 80 m² 5 625 €/m² Podobnost 84 % Baška 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnost 77 % Baška 330 000 € · 107 m² 3 084 €/m² Podobnost 76 % Baška 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobnost 52 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Baška): 3 522 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 494 €–618 € Podle sazby obce Baška pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

480 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Baška

Okres

Baška

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51523

Obytná plocha

95 m²

Velikost pozemku

37 m²

Pokoje

4

Ložnice

2

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

10 m

Energetická třída

A

Sklep

Ano

ID inzerátu

361476

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 053 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m² · Velikost pozemku: 37 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 10 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 6 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Baška — medián 3 522 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Baška (Chorvatsko)

Baška je vesnice, općina a přístav, která se nachází na jihovýchodním pobřeží chorvatského ostrova Krk. V roce 2001 zde bylo registrováno 1554 obyvatel. Hlavním zdrojem obživy obyvatel je cestovní ruch.

Počet obyvatel: 1 656

Zdroj: Wikipedia