Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Njivice - Novostavba, 90 m², Záhrada 200 m², 2 parkovacie miesta!
CASA BELL z ponuky vyniká prízemie v novostavbe na pokojnej a atraktívnej lokalite, len 750 metrov od mora a pláže. Jedná sa o byt s rozlohou 90 m², ktorý je momentálne vo výstavbe a dokončenie je plánované do fázy kľúč v ruke. Byt ponúka výnimočnú flexibilitu, pretože sa veľmi jednoducho môže rozdeliť na dva menšie byty, čo ho robí ideálnym pre rodinu, investíciu alebo turistický prenájom. K bytu patrí 200 m² pozemku, ideálne na vonkajšie užívanie, záhradu, detské ihrisko alebo vonkajšiu terasu. Tiež sú zahrnuté dve parkovacie miesta. Umiestnený na pokojnej lokalite, tento byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného života a blízkosti prírody. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky, kontaktujte nás! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 278 €/m²

Medián podobných ponúk 4 179 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 771 €/m²–5 483 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnosť 94 % Omišalj 346 500 € · 90 m² 3 850 €/m² Podobnosť 94 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnosť 92 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobnosť 86 % Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobnosť 84 % OMIŠALJ 199 000 € · 91 m² 2 187 €/m² Podobnosť 84 % OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Podobnosť 84 % Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

475 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

90 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

750 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2024

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

361887

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 5 278 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 750 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia