Apartment Omišalj
Zu verkaufen · Njivice · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Insel Krk, Njivice - Neubau, 90 m², Grundstück 200 m², 2 Parkplätze!
CASA BELL aus dem Angebot hebt das Erdgeschoss in einem Neubau auf ruhiger und attraktiver Lage hervor, nur 750 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Fläche von 90 m², die sich derzeit im Bau befindet, und die Fertigstellung ist bis zur schlüsselfertigen Phase geplant.
Die Wohnung bietet außergewöhnliche Flexibilität, da sie sehr einfach in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden kann, was sie ideal für Familie, Investition oder touristische Vermietung macht.
Zur Wohnung gehören 200 m² Grundstück, perfekt zum Genießen im Freien, Garten, Kinderspielplatz oder Außenterrasse.
Außerdem sind zwei Parkplätze inbegriffen.
In ruhiger Lage gelegen, stellt diese Wohnung die ideale Kombination aus modernem Leben und Nähe zur Natur dar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet
https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Omišalj
347 137 € · 92 m²
3 773 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Omišalj
346 500 € · 90 m²
3 850 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Omišalj
354 412 € · 94 m²
3 770 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Omišalj
335 000 € · 73 m²
4 589 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
OMIŠALJ
199 000 € · 91 m²
2 187 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
OMIŠALJ
380 000 € · 89 m²
4 270 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Omišalj
320 000 € · 67 m²
4 776 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 475 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Omišalj
- Bezirk
- Njivice
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 20226
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 750 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2024
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 361887
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 475 000 € · Preis pro m²: 5 278 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 90 m² · Grundstück: 200 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 750 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Omišalj
Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
