Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Otok Krk, Njivice - Novogradnja, 90 m², Ograjen vrt 200 m², 2 parkirni mesti!
CASA BELL iz ponudbe izpostavlja prizemlje v novogradnji na mirni in atraktivni lokaciji, le 750 metrov od morja in plaže. Gre za stan površine 90 m², ki je trenutno v izgradnji, zaključek pa je načrtovan do faze ključ v roke. Stan nudi izjemno fleksibilnost, saj se zelo enostavno lahko razdeli na dva manjša stanovanja, kar ga naredi idealnega za družino, investicijo ali turistični najem. Ob stanovanju pride 200 m² posesti, popolne za uživanje na prostem, vrt, otroško igrišče ali zunanjo teraso. Prav tako sta vključena dva parkirna mesta. Postavljen na mirni lokaciji, ta stan predstavlja idealno kombinacijo modernega življenja in bližine narave. Za več informacij in dogovor o ogledu, kontaktirajte nas! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 278 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 118 €/m²

Razlika od mediane +28,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 770 €/m²–4 242 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 346 500 € · 90 m² 3 850 €/m² Podobnost 94 % Omišalj 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobnost 86 % Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

475 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

20226

Bivalna površina

90 m²

Velikost zemljišča

200 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

750 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2024

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

361887

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 475 000 € · Cena na m²: 5 278 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m² · Velikost zemljišča: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 750 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia