Apartmán Plovanija

Exkluzívny penthouse s bazénom – plovanija, zadar
EXKLUZÍVNY PENTHOUSE S BÁZENOM – PLOVANIJA, ZADAR Na predaj je exkluzívny, špičkovo vybavený dvojposchodový penthouse umiestnený v pokojnej a žiadanej zadarskej štvrti Plovanija. Byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí modernej budovy s výťahom z roku 2020. roku, a je úplne zariadený a pripravený na nasťahovanie alebo pokračovanie úspešného turistického prenájmu. Rozloženie priestorov Spodná poschodie pozostáva z vstupnej chodby, dvoch pohodlných spální (hlavná s vlastnou kúpeľňou), ďalšej kúpeľne, moderných kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a loggie s nádherným výhľadom na more a mesto. Horná poschodie je koncipovaná ako open-space priestor s letnou kuchyňou a WC, s priamym výstupom na impozantnú strešnú terasu s rozlohou 114,20 m². Ďalšie výhody dve garážové parkovacie miesta a jedno vonkajšie miesto (zahrnuté v cene) skladisko v suteréne budovy Celková čistá užívateľská plocha je 160,69 m² (skutočná plocha cca 168 m² vďaka krytej terase s pergolou). Strešná terasa – pravá oáza luxusu Priestranná terasa poskytuje spektakulárny výhľad na more a ostrovy a je vybavená: bioklimatickou pergolou (29,28 m²) s LED osvetlením a možnosťou uzavretia sklenenými stenami vyhrievaným bazénom s proti prúdom (9,90 m²) Perfektný priestor na oddych a užívanie počas celého roka. Vybavenie a technické vlastnosti: PVC stolárstvo s trojsklom a elektrickými roletami klimatizačné jednotky vo všetkých priestoroch elektrické podlahové kúrenie v priestoroch s dlaždicami LED osvetlenie v celom byte protivlôčné a protipožiarne dvere komín energetický certifikát A/A+ Budova má prístup pre osoby so zdravotným postihnutím. Orientácia sever-juh. Lokácia: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom a rodinnom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú škola, materské školy, obchody, lekáreň a Športové centrum Višnjik. Vzdialenosť od mora je len 950 m a od centra mesta 1,25 km. Penthouse už má zavedený a veľmi úspešný model luxusného turistického prenájmu s vynikajúcimi hodnoteniami hostí, čo umožňuje rýchle a jednoduché pokračovanie podnikania bez ďalších investícií. Možnosti ďalšej úpravy: možnosť úpravy tretej spálne možnosť oddelenia hornej poschodia do samostatného štúdiového apartmánu uzavretie terasy sklenenými stenami pre celoročné využitie Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si prehliadku. EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH POOL – PLOVANIJA, ZADAR An exclusive, fully equipped duplex penthouse is offered for sale, located in the quiet and highly desirable Plovanija district of Zadar. The apartment is situated on the 5th and 6th floors of a modern building with an elevator, built in 2020. It is fully furnished and ready for immediate occupancy or continuation of a successful tourist rental business. Layout Lower floor consists of an entrance hallway, two comfortable bedrooms (the master bedroom with an en-suite bathroom), an additional bathroom, a modern kitchen with dining area and living room, and a loggia offering a beautiful view of the sea and the city. Upper floor is designed as an open-space area with a summer kitchen and a toilet, with direct access to an impressive rooftop terrace of 114.20 m². Additional features Two garage parking spaces and one outdoor parking space (included in the price) Storage room in the basement Total net usable area is 160.69 m² (actual area approx. 168 m² due to the covered terrace with pergola). Rooftop terrace – a true oasis of luxury The spacious terrace offers spectacular views of the sea and islands and is equipped with: A bioclimatic pergola (29.28 m²) with LED lighting and the option of enclosure with glass walls A heated swimming pool with counter-current system (9.90 m²) A perfect space for relaxation and enjoyment throughout the year. Equipment and technical features PVC joinery with triple glazing and electric shutters Air conditioning units in all rooms Electric underfloor heating in tiled areas LED lighting throughout the apartment Security and fireproof entrance doors Chimney Energy certificate A/A+ The building has access for persons with disabilities. Orientation: north–south. Location: The property is located in a peaceful, family-friendly neighborhood with excellent infrastructure. Nearby amenities include a school, kindergartens, shops, a pharmacy, and the Višnjik Sports Center. Distance to the sea is only 950 m, and to the city center 1.25 km. Investment potential: The penthouse already has a well-established and highly successful luxury rental model with excellent guest ratings, allowing for a seamless continuation of business without additional investment. Additional possibilities: Option to create a third bedroom Possibility to separate the upper floor into an independent studio apartment Option to enclose the terrace with glass walls for year-round use For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.