Mieszkanie Plovanija

Ekskluzywny penthouse z basenem – plovanija, zadar
EKSKLUZYWNY PENTHOUSE Z BASENEM – PLOVANIJA, ZADAR Na sprzedaż jest ekskluzywny, najwyższej klasy wyposażony dwupoziomowy penthouse położony w spokojnej i pożądanej dzielnicy Zadar – Plovanija. Mieszkanie znajduje się na 5. i 6. piętrze nowoczesnego budynku z windą z 2020 roku, jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania lub kontynuacji udanego wynajmu turystycznego. Rozkład pomieszczeń Dolny poziom składa się z przedpokoju, dwóch wygodnych sypialni (główna z własną łazienką), dodatkowej łazienki, nowocześnie urządzonej kuchni z jadalnią i salonem oraz loggii z pięknym widokiem na morze i miasto. Górny poziom zaprojektowano jako open-space z letnią kuchnią i WC, z bezpośrednim wyjściem na imponujący taras na dachu o powierzchni 114,20 m². Dodatkowe udogodnienia dwa miejsca parkingowe w garażu i jedno miejsce zewnętrzne (wliczone w cenę) magazyn w piwnicy budynku Całkowita netto powierzchnia użytkowa wynosi 160,69 m² (rzeczywista powierzchnia ok. 168 m² dzięki zadaszonemu tarasowi z pergolą). Taras na dachu – prawdziwa oaza luksusu Przestronny taras oferuje spektakularny widok na morze i wyspy i jest wyposażony: bioklimatyczną pergolą (29,28 m²) z oświetleniem LED i możliwością zamknięcia szklanymi ścianami ogrzewanym basenem z przeciwprądem (9,90 m²) Idealne miejsce do relaksu i wypoczynku przez cały rok. Wyposażenie i cechy techniczne: okna PVC z potrójnym szkłem i elektrycznymi roletami klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach elektryczne ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z płytkami oświetlenie LED w całym mieszkaniu drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe komin certyfikat energetyczny A/A+ Budynek posiada dostęp dla osób niepełnosprawnych. Orientacja północ-południe. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w spokojnym i rodzinnym otoczeniu z doskonałą infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkola, sklepy, apteka oraz Centrum Sportowe Višnjik. Odległość od morza wynosi zaledwie 950 m, a od centrum miasta 1,25 km. Penthouse posiada już ugruntowany i bardzo udany model luksusowego wynajmu turystycznego z doskonałymi opiniami gości, co umożliwia szybkie i proste kontynuowanie działalności bez dodatkowych inwestycji. Możliwości dodatkowej adaptacji: możliwość urządzania trzeciej sypialni opcja wydzielenia górnego piętra na oddzielny apartament typu studio zamknięcie tarasu szklanymi ścianami do całorocznego użytkowania Skontaktuj się z nami po więcej informacji i umów się na oglądanie. EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH POOL – PLOVANIJA, ZADAR An exclusive, fully equipped duplex penthouse is offered for sale, located in the quiet and highly desirable Plovanija district of Zadar. The apartment is situated on the 5th and 6th floors of a modern building with an elevator, built in 2020. It is fully furnished and ready for immediate occupancy or continuation of a successful tourist rental business. Layout Lower floor consists of an entrance hallway, two comfortable bedrooms (the master bedroom with an en-suite bathroom), an additional bathroom, a modern kitchen with dining area and living room, and a loggia offering a beautiful view of the sea and the city. Upper floor is designed as an open-space area with a summer kitchen and a toilet, with direct access to an impressive rooftop terrace of 114.20 m². Additional features Two garage parking spaces and one outdoor parking space (included in the price) Storage room in the basement Total net usable area is 160.69 m² (actual area approx. 168 m² due to the covered terrace with pergola). Rooftop terrace – a true oasis of luxury The spacious terrace offers spectacular views of the sea and islands and is equipped with: A bioclimatic pergola (29.28 m²) with LED lighting and the option of enclosure with glass walls A heated swimming pool with counter-current system (9.90 m²) A perfect space for relaxation and enjoyment throughout the year. Equipment and technical features PVC joinery with triple glazing and electric shutters Air conditioning units in all rooms Electric underfloor heating in tiled areas LED lighting throughout the apartment Security and fireproof entrance doors Chimney Energy certificate A/A+ The building has access for persons with disabilities. Orientation: north–south. Location: The property is located in a peaceful, family-friendly neighborhood with excellent infrastructure. Nearby amenities include a school, kindergartens, shops, a pharmacy, and the Višnjik Sports Center. Distance to the sea is only 950 m, and to the city center 1.25 km. Investment potential: The penthouse already has a well-established and highly successful luxury rental model with excellent guest ratings, allowing for a seamless continuation of business without additional investment. Additional possibilities: Option to create a third bedroom Possibility to separate the upper floor into an independent studio apartment Option to enclose the terrace with glass walls for year-round use For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.