Apartmán Jug Ii

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe 86 m2, 1. poschodie, orientácia na juh
Na predaj sa byt v novostavbe na mimoriadne pokojnej lokalite v mestskej štvrti Juh 2. Byt bude umiestnený na 1. poschode obytného domu s 2 poschodi. Nehnuteľnosť bude pozostávať z: - Spálňa 11,84 m2 - Spálňa 8,45 m2 - Spálňa 9,16 m2 - Obývačka + kuchyňa 33,02 m2 - Kúpeľňa 5,34 m2 - Chodba 8,60 m2 - Sklad 1,35 m2 - Zastrešený balkón 5,65 m2 - Zastrešený balkón 5,65 m2 - Vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2 Vykurovanie - podlahové Klimatizačné zariadenia. Tepelná pumpa. Protizlomy a protipožiarne dvere Energeticky úsporná budova. Blízkosť všetkých potrebných služieb: škôlka, škola, zdravotné stredisko, nákupné centrá. Stavebné povolenie získané. Začiatok realizácie prác júl 2026. rok. Plánované dokončenie je do konca 2027. rok. V súlade so spôsobom platby je možná korekcia ceny

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 2 738 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 599 €/m²–3 306 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 100 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 100 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 94 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnosť 86 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnosť 86 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnosť 84 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnosť 84 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Jug Ii

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

86 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Energetická trieda

B

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

363871

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia