Mieszkanie Jug Ii

Opis nieruchomości

Mieszkanie w nowym budynku 86 m2, 1 piętro, ekspozycja południowa
Na sprzedaż mieszkanie w nowej inwestycji w wyjątkowo spokojnej lokalizacji w dzielnicy Miejskiej Południe 2. Mieszkanie będzie znajdować się na 1. piętrze budynku mieszkalnego z 2 piętrami. Nieruchomość będzie składać się z: - Sypialnia 11,84 m2 - Sypialnia 8,45 m2 - Sypialnia 9,16 m2 - Salon + kuchnia 33,02 m2 - Łazienka 5,34 m2 - Korytarz 8,60 m2 - Pomieszczenie gospodarcze 1,35 m2 - Zadaszony balkon 5,65 m2 - Zadaszony balkon 5,65 m2 - Zewnętrzne miejsce parkingowe 12,50 m2 Ogrzewanie - podłogowe Klimatyzatory. Pompa ciepła. Drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe Energooszczędny budynek. Bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień: przedszkole, szkoła, przychodnia, centra handlowe. Pozwolenie budowlane uzyskane. Rozpoczęcie prac w lipcu 2026. roku. Planowane zakończenie do końca 2027. roku. Zgodnie z formą płatności możliwa korekta ceny

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 500 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 738 €/m²

Różnica względem mediany -8,7 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 20.

Cena za m² jest wyższa niż w 20 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 599 €/m²–3 306 €/m² Porównano z 28 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 100 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 100 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 94 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobieństwo 86 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobieństwo 86 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobieństwo 84 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobieństwo 84 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Podobieństwo 77 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 52 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

215 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Jug Ii

Powiat

Osijek

Żupania

Osječko-baranjska

Kod pocztowy

31000

Powierzchnia użytkowa

86 m²

Pokoje

4

Sypialnie

3

Łazienki

1

Miejsca parkingowe

1

Klasa energetyczna

B

Rok budowy

2026

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

363871

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Balkon

✓

Miejsca parkingowe

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 86 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 28 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania osijecko-barańska

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia