Appartement Jug Ii
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Appartement de 86 m² dans un immeuble neuf, au 1er étage, exposé sud.
À vendre appartement en construction neuve sur un emplacement extrêmement calme dans le quartier municipal Sud 2.
L'appartement sera situé au 1.
étage de l'immeuble résidentiel de 2 étages.
Le bien sera composé de :
- Chambre 11,84 m2
- Chambre 8,45 m2
- Chambre 9,16 m2
- Salon + cuisine 33,02 m2
- Salle de bain 5,34 m2
- Couloir 8,60 m2
- Placard 1,35 m2
- Balcon couvert 5,65 m2
- Balcon couvert 5,65 m2
- Place de parking extérieure 12,50 m2
Chauffage - au sol
Climatiseurs.
Pompe à chaleur.
Portes anti-effraction et anti-incendie
Bâtiment à haute efficacité énergétique.
Proximité de toutes les commodités nécessaires : crèche, école, centre de santé, centres commerciaux.
Permis de construire obtenu.
Début des travaux juillet 2026.
année.
Achèvement prévu d'ici la fin 2027.
année.
Conformément au mode de paiement, correction possible du prix
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 215 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Jug Ii
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363871
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 215 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
