Appartement Jug Ii
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Appartement de 86 m² dans un immeuble neuf, au 1er étage, exposé sud.
Appartement à vendre en construction neuve sur un emplacement extrêmement calme dans le quartier municipal Sud 2.
L'appartement sera situé au 1.
étage de l'immeuble résidentiel de 2 étages.
Le bien sera composé de :
- Chambre 11,84 m2
- Chambre 8,45 m2
- Chambre 9,16 m2
- Salon + cuisine 33,02 m2
- Salle de bains 5,34 m2
- Couloir 8,60 m2
- Rangements 1,35 m2
- Balcon couvert 5,65 m2
- Balcon couvert 5,65 m2
- Place de parking extérieure 12,50 m2
Chauffage - au sol.
Pompe à chaleur.
Climatiseurs.
Portes anti-effraction et anti-incendie
Bâtiment à haute efficacité énergétique.
Proximité de toutes les commodités nécessaires : crèche, école, centre de santé, centres commerciaux.
Permis de construire délivré.
Début des travaux juillet 2026.
année.
Fin prévue d'ici la fin 2027.
année.
Conformément aux modalités de paiement ; correction possible du prix.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 215 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Jug Ii
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 2026
- ID de l’annonce
- 363874
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 215 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
