Apartma Jug Ii

Naprodaj · Osijek · Osječko-baranjska

4 Sobe 86 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 215 000 € 2 500 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v novogradnji 86 m2, 1. nadstropje, južna lega
Prodaja se stan v novogradnji na izjemno mirni lokaciji v Mestni četrti Jug 2. Stan bo na 1. nadstropju stanovanjske zgradbe z 2 nadstropjema. Nekdanjina bo sestavljena iz: - Spalnica 11,84 m2 - Spalnica 8,45 m2 - Spalnica 9,16 m2 - Dnevna soba + kuhinja 33,02 m2 - Kopalnica 5,34 m2 - Hodnik 8,60 m2 - Shramba 1,35 m2 - Pokrit balkon 5,65 m2 - Pokrit balkon 5,65 m2 - Zunanje parkirno mesto 12,50 m2 Ogrevanje - talno. Toplotna črpalka. Klima naprave. Protivlomna in protipožarna vrata Energetsko učinkovita stavba. Bližina vseh potrebnih storitev: vrtec, šola, dom zdravja, trgovski centri. Gradbena dovoljenja izdana. Začetek izvedbe del julij 2026. leta. Načrtovani zaključek je do konca 2027. leta. V skladu s načinom plačila; možna korekcija cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 889 €/m²

Razlika od mediane -13,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 674 €/m²–3 456 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 94 %

Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Podobnost 85 %

Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Podobnost 84 %

Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 82 %

Donji grad 318 000 € · 92 m² 3 457 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 52 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 215 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Jug Ii
Okrožje: Osijek
Županija: Osječko-baranjska
POŠTNA ŠTEVILKA: 31000
Bivalna površina: 86 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Energetski razred: B
Leto izgradnje: 2026
ID oglasa: 363874

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.