Pozemok Bilice

Šibenik/bilice stavebná parcela papíry v poriadku
Na predaj je stavebné pozemok o rozlohe 974 m² umiestnený v osade Veliki Pomišalj, v oblasti obce Bilice, len niekoľko minút jazdy od Šibenika. Parcela sa nachádza v pokojnej a rezidenčnej časti osady, obklopená rodinnými domami a menšími apartmánovými objektmi. Vzhľadom na svoju polohu predstavuje vynikajúcu príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo investičného projektu. V susedstve sa nachádzajú vily a domy, ktoré sú upravované a je pokojné prostredie. K parcely vedie vyznačená cesta šírky 3 metre, čím je zabezpečený legálny a praktický prístup vozidlom. Pozemok sa nachádza na mierne zvýšenom teréne, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje panoramatický výhľad na osadu a okolitú oblasť. Táto poloha ďalej zdôrazňuje atraktivitu lokality a zvyšuje hodnotu potenciálnej budúcej výstavby. Parcela sa nachádza v rámci stavebnej zóny osady (GPN) podľa platného územného plánu. Maximálny koeficient zastavby (KIG) je 0,3, čo umožňuje pôdorysnú výstavbu až do 292 m². V závislosti od zvolenej nadzemnej výšky (do Po+Pr+1+Pk alebo Po+Pr+2), celková hrubá rozvinutá plocha objektu môže dosiahnuť približne 800 m². Týmto spôsobom pozemok poskytuje možnosť výstavby pohodlného samostatného rodinného domu, dvojitého domu s dvoma obytnými jednotkami alebo moderného objektu s apartmánmi. Podľa platných podmienok výstavby musí byť vzdialenosť stavby od regulačnej línie cesty najmenej 5 metrov a od susednej hranice najmenej 3 metre. Lokácia pozemku ponúka vynikajúce dopravné spojenie. Vzdialenosť od Prokljanského jazera a mora je približne 5 minút jazdy, do centra Šibenika sa dostane za približne 10 minút, pričom diaľničný uzol A1 (Šibenik) je dostupný za približne 15 minút jazdy. Vlastníctvo je upravené, 1/1, bez záťaže.