Działka Bilice

Šibenik/bilice działka budowlana dokumenty w porządku
Na sprzedaż jest działka budowlana o powierzchni 974 m² położona w osiedlu Veliki Pomišalj, na terenie Gminy Bilice, zaledwie kilka minut jazdy od Šibenika. Działka znajduje się w spokojnej i mieszkaniowo ukierunkowanej części osiedla, otoczona domami jednorodzinnymi i mniejszymi obiektami apartamentowymi. Ze względu na swoją pozycję stanowi doskonałą okazję do budowy domu rodzinnego lub projektu inwestycyjnego. W sąsiedztwie znajdują się wille i domy, które są zadbane, co zapewnia spokojne otoczenie. Do samej działki prowadzi wytyczona droga o szerokości 3 metrów, co zapewnia legalny i praktyczny dostęp dla pojazdów. Działka znajduje się na lekko podniesionym terenie, co przyszłemu właścicielowi umożliwia panoramiczny widok na osiedle i okolicę. Ta pozycja dodatkowo podkreśla atrakcyjność lokalizacji i zwiększa wartość potencjalnej przyszłej budowy. Działka znajduje się w obrębie strefy budowlanej osiedla (GPN) zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Maksymalny współczynnik zabudowy (KIG) wynosi 0,3, co umożliwia zabudowę do 292 m². W zależności od wybranej kondygnacji (do Po+Pr+1+Pk lub Po+Pr+2), całkowita brutto powierzchnia zabudowy obiektu może osiągnąć około 800 m². W ten sposób działka daje możliwość budowy komfortowego wolnostojącego domu rodzinnego, podwójnego domu z dwiema jednostkami mieszkalnymi lub nowoczesnego obiektu z apartamentami. Zgodnie z obowiązującymi warunkami budowy, odległość budynku od linii regulacyjnej drogi musi wynosić co najmniej 5 metrów, a od sąsiedniej granicy co najmniej 3 metry. Lokalizacja działki oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne. Odległość od jeziora Prokljansko i morza wynosi około 5 minut jazdy, do centrum Šibenika dociera się w przybliżeniu 10 minut, a węzeł autostrady A1 (Šibenik) jest dostępny w około 15 minut jazdy. Własność jest uregulowana, 1/1, bez obciążeń.