Terrain Bilice

Šibenik/bilice terrain constructible papiri ordinaire
À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 974 m² situé dans le hameau de Veliki Pomišalj, dans la municipalité de Bilice, à seulement quelques minutes en voiture de Šibenik. Le lot se trouve dans une partie calme et résidentielle du hameau, entouré de maisons familiales et de petits immeubles d'appartements. En raison de sa position, il représente une excellente opportunité pour la construction d'une maison familiale ou d'un projet d'investissement. À proximité se trouvent des villas et des maisons bien entretenues, offrant un environnement paisible. Un chemin tracé de 3 mètres de largeur mène directement au terrain, assurant un accès légal et pratique en véhicule. Le terrain se situe sur un terrain légèrement surélevé, ce qui permet au futur propriétaire une vue panoramique sur le hameau et les environs. Cette position souligne davantage l'attractivité du site et augmente la valeur de la future construction potentielle. Le lot se trouve à l'intérieur de la zone de construction du hameau (GPN) selon le plan d'aménagement en vigueur. Le coefficient d'occupation des sols maximal (KIG) est de 0,3, ce qui permet une construction au sol jusqu'à 292 m². Selon le nombre d'étages choisi (jusqu'à Po+Pr+1+Pk ou Po+Pr+2), la surface brute totale développée du bâtiment peut atteindre environ 800 m². Ainsi, le terrain offre la possibilité de construire une maison familiale indépendante confortable, une maison jumelée avec deux unités d'habitation ou un bâtiment moderne avec des appartements. Selon les conditions de construction en vigueur, la distance du bâtiment à la ligne de régulation de la route doit être d'au moins 5 mètres, et à la limite voisine d'au moins 3 mètres. L'emplacement du terrain offre d'excellentes liaisons de transport. La distance du lac Prokljansko et de la mer est d'environ 5 minutes en voiture, le centre de Šibenik se rejoint en environ 10 minutes, tandis que le nœud autoroutier A1 (Šibenik) est accessible en environ 15 minutes de route. La propriété est en ordre, 1/1, sans charge.