Terreno Bilice

Šibenik/bilice lotto edilizio papiri in regola
In vendita terreno edificabile di superficie 974 m² situato nel villaggio Veliki Pomišalj, nella zona del Comune di Bilice, a pochi minuti di auto da Šibenik. Il lotto si trova in una zona tranquilla e orientata residenzialmente del villaggio, circondato da case familiari e piccoli complessi di appartamenti. Grazie alla sua posizione rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa familiare o un progetto d'investimento. Nel vicinato si trovano ville e case ben mantenute e l'ambiente è tranquillo. Fino al lotto conduce una strada tracciata larga 3 metri, garantendo un accesso legale e pratico per i veicoli. Il terreno è situato su un leggero rialzo, il che consente al futuro proprietario una vista panoramica sul villaggio e sulla zona circostante. Questa posizione enfatizza ulteriormente l'attrattiva del sito e aumenta il valore della potenziale futura costruzione. Il lotto si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio (GPN) secondo il piano urbanistico vigente. Il coefficiente di edificabilità massimo (KIG) è 0,3, il che permette una costruzione in pianta fino a 292 m². A seconda della tipologia di piani scelta (fino a Po+Pr+1+Pk o Po+Pr+2), la superficie lorda totale sviluppata dell'edificio può raggiungere circa 800 m². In questo modo il terreno offre la possibilità di costruire una casa unifamiliare indipendente confortevole, una casa bifamiliare con due unità abitative o un edificio moderno con appartamenti. Secondo le condizioni di costruzione vigenti, la distanza dell'edificio dalla linea di regolamentazione della strada deve essere almeno 5 metri, e dal confine adiacente almeno 3 metri. La posizione del terreno offre ottime collegamenti di trasporto. La distanza dal lago Prokljanskog e dal mare è di circa 5 minuti di auto, il centro di Šibenik si raggiunge in circa 10 minuti, mentre l'uscita dell'autostrada A1 (Šibenik) è disponibile in circa 15 minuti di auto. La proprietà è regolare, 1/1, senza gravami.