Apartmán Potočnica

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe, prízemie 122,74 m2 - PAG
Byt v novostavbe, prízemie 122,74 m2 - PAG Plocha: 123 m2 Lokácia: Pag Cena: 368 220 EUR Detaily nehnuteľnosti: Byt o rozlohe 57,38 m2 sa skladá z: - 2 spálne - Kuchyňa, jedáleň a obývačka - Kúpeľňa a WC - Krytá terasa - K bytu patrí aj pivnica v suteréne s kuchyňou a kúpeľňou o rozlohe 33,15 m2 - Záhrada o rozlohe 66,10 m2 - Bazén o rozlohe 29,25 m2 - Slnečisko o rozlohe 18,60 m2 - Parkovacie miesto Celková užitková plocha nehnuteľnosti je 236,87 m2, čo predstavuje čistú užitkovú plochu 122,74 m2. Pre všetky informácie nás, prosím, kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 994 €/m²

Medián podobných ponúk 3 758 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 283 €/m²–4 058 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Potočnica 534 200 € · 123 m² 4 343 €/m² Podobnosť 87 % Potočnica 312 330 € · 104 m² 3 003 €/m² Podobnosť 85 % Lun 368 220 € · 122 m² 3 018 €/m² Podobnosť 79 % Novalja 481 545 € · 117 m² 4 116 €/m² Podobnosť 75 % Novalja 518 000 € · 126 m² 4 111 €/m² Podobnosť 73 % Novalja 469 000 € · 113 m² 4 150 €/m² Podobnosť 73 % Novalja 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnosť 72 % Novalja 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 738 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #364099 Plocha: 123 m² Izby: 3 Táto varianta 368 220 €
• Apartmán · #364093 Plocha: 64 m² Izby: 3 266 000 €
• Apartmán · #364094 Plocha: 66 m² Izby: 3 274 500 €
• Apartmán · #364095 Plocha: 104 m² Izby: 3 312 330 €
• Apartmán · #364092 Plocha: 123 m² Izby: 4 534 200 €

Doplňujúce informácie

Cena

368 220 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Potočnica

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

123 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Toalety

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

300 m

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

364099

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 368 220 € · Cena za m²: 2 994 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Potočnica (Novalja)

Potočnica je malá pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Lika-Senj County. Administratívne je súčasťou mesta Novalja. Ako 2021, to malo populáciu 8.

Počet obyvateľov: 8

Zdroj: Wikipedia