Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Umag, jedinečný moderný dvojizbový byt v centre mesta, bezprostredná blízkosť mora
Umag
S4 – 1.PODLAHA
Predáva sa nádherný dvojizbový byt umiestnený priamo v centre mesta Umag, len 30 metrov od mora.
Tento elegantný byt sa rozprestiera na 90,63 štvorcových metrov a ponúka mimoriadne pohodlný a funkčný obytný priestor.
Byt je vybavený modernými zariadeniami a vysokokvalitnými materiálmi, čím sa zabezpečuje maximálna pohodlnosť a pocit luxusu a komfortu.
Skladá sa z priestranného obývacieho pokoja s otvorenou kuchyňou, 2 spální, chodby a 2 kúpeľne vybavené sprchovým kútom.
Byt tiež disponuje krytou terasou približne 8,88 štvorcových metrov, kde môžete vychutnávať chvíle oddychu pri nádhernom slnečnom svite.
V uvedenej cene bytu je zahrnuté aj skladisko a jedno vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Byt ponúka všetko, čo je potrebné pre moderný a luxusný životný štýl, vrátane podlahového kúrenia pre pohodlie počas celého roka, klimatizačného systému v každej miestnosti osobitne, vysoko bezpečnostných vstupných dverí a výťahu.
Ďalej má táto nehnuteľnosť exkluzívny prístup k nádhernej upravovanej pláži so všetkými zariadeniami pre nezabudnuteľnú letnú dovolenku.
Vysokokvalitná výstavba, blízkosť upravovanej pláže, samotné centrum mesta, ako aj geopremiérna poloha mesta Umag v tesnej blízkosti slovenskej hranice robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnu a vhodnú nielen na bývanie a oddych, ale aj na prenájom pre turistické účely.
Uvedená cena nehnuteľnosti už zahŕňa DPH, preto kupujúci nemá povinnosť platiť daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3%.
Nehnuteľnosť sa predáva podľa systému „kľúč v ruke“ bez nábytku.
CHARAKTERISTIKY NEHNUTEĽNOSTI
Blízkosť mora 30 m
Centrum mesta
Novostavba
Vysokokvalitná výstavba
Výťah
Podzemná garáž
Klimatizácia
Podlahové kúrenie
Hliníkové okná
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nezodpovedáme za prípadné chyby v popisoch nehnuteľností, ale v nich sa snažíme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID KÓD AGENTÚRY: 1623
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
580 000 € · 90 m²
6 444 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobnosť 96 %
Umag
370 025 € · 84 m²
4 405 €/m²
Podobnosť 94 %
Umag
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
449 900 € · 84 m²
5 356 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
560 880 € · 89 m²
6 302 €/m²
Podobnosť 91 %
Umag
551 616 € · 89 m²
6 198 €/m²
Podobnosť 91 %
Umag
568 752 € · 89 m²
6 390 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 550 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 90 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 30 m
- Rok výstavby
- 2024
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 362111
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 111 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 90 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 30 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
