Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Izby 50 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 250 000 € 5 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, okolie - moderný jednoizbový apartmán na prízemí s veľkou záhradou a dvoma parkovacími miestami
Istria, okolie Umagu
Na predaj je moderný byt s priestrannou vlastnou záhradou v atraktívnej lokalite, len 300 m od mora a pláží, 3.5 km od mesta Umag, 2 km od golfového ihriska a 9 km od hraničného priechodu so Slovinskom.
Apartmán na prízemí 50 m2 pozostáva z obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne a krásnej krytej terasy s prístupom do priestrannej oplotenej záhrady 76 m2.
Budova je novšia konštrukcia, postavená z vysoko kvalitných materiálov.
Je vybavený hliníkovým tesárstvom s trojvrstvovým sklom a elektrickým roletovým zdvíhačom.
Invertorová klimatizácia umožňuje vykurovanie a chladenie, čo zaisťuje príjemný pobyt po celý rok.
Veľké sklenené steny poskytujú množstvo prirodzeného denného svetla.
V byte sú tiež dve parkovacie miesta.
Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite v blízkosti všetkých základných občianskej vybavenosti, pláže, obchody, stravovacie zariadenia, atď, a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti mora vhodný pre bývanie a dovolenku a na prenájom pre turistické účely.
Byt sa predáva kompletne zariadený, funkčný a pripravený na nasťahovanie.
Poznámka: Tento byt je v systéme DPH, čo znamená, že kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností, čo je 3%.
CHARAKTERISTICKÉ VLASTNOSTI
V blízkosti mora a pláže 300 m
Pokojná dedina
klimatizácia
Priestranná oplotená záhrada
2 súkromné parkovacie miesta
blízkosť ku všetkému relevantnému obsahu
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1546

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 000 €/m²
Medián podobných ponúk 5 586 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 163 €/m²–6 907 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
50 m²
Veľkosť pozemku
76 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Rok výstavby
2021
ID inzerátu
350261

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m² · Veľkosť pozemku: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje