Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 109 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 376 000 € 3 450 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, trojizbový byt o rozlohe 109 m2, v tichej a atraktívnej lokalite
Istria, Umag
V pokojnej dedine iba 1.5 km od centra mesta Umag, je moderný a priestranný byt v novej budove od 2024.
rokov.
Nachádza sa v kvalitnom obytnom dome, tento atraktívny trojizbový byt s celkovou plochou 109 m2 (nkp 100.62 m2) poskytuje ideálnu kombináciu komfortu, moderného dizajnu a funkčného usporiadania.
Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, troch pohodlných spální, kúpeľne s toaletou, ďalšieho samostatného WC, chodby a dvoch balkónov, ktoré poskytujú ďalší priestor na relaxáciu a vonkajšie potešenie.
Súčasťou objektu sú dve parkovacie miesta, jedno pokryté inštalovanou elektrickou nabíjačkou pre elektrické vozidlá a jedno nekryté parkovacie miesto.
Na prízemí sa nachádza aj praktická skladovacia miestnosť, ideálna pre ďalšie úložné priestory.
Byt je vybavený modernými a energeticky úspornými systémami, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň komfortu po celý rok.
Vstavané PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami a sieťami proti komárom, podlahové vykurovanie pomocou tepelného čerpadla, klimatizácie, depurátora a proti vlámaniu, čo ďalej prispieva k bezpečnosti a kvalite bývania.
Energetická trieda A zaručuje nízke náklady na energiu a vysokú energetickú účinnosť.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, dovolenku alebo investície, vďaka svojej kvalite, novostavbe a atraktívnej polohe v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, ktoré ponúka Umag.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1540

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 450 €/m²
Medián podobných ponúk 3 981 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 752 €/m²–4 575 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 872 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
376 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
109 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
1 500 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
344985

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 376 000 € · Cena za m²: 3 450 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje