Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 109 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 376 000 € 3 450 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, třípokojový byt o rozloze 109 m2, v klidné a atraktivní lokalitě
Istrie, Umag
V klidné obci pouze 1.5 km od centra města Umag, tam je moderní a prostorný byt v nové budově od 2024.
roky.
Nachází se v kvalitním obytném domě, tento atraktivní třípokojový byt s celkovou plochou 109 m2 (nkp 100.62 m2) poskytuje ideální kombinaci pohodlí, moderního designu a funkčního uspořádání.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelním koutem, tří pohodlných ložnic, koupelny s WC, další samostatné toalety, chodby a dvou balkonů, které poskytují další prostor pro relaxaci a venkovní požitek.
Součástí objektu jsou dvě parkovací místa, jedno pokryté instalovanou elektrickou nabíječkou pro elektrická vozidla a jedno nekryté parkovací místo.
V přízemí je také praktická komora, ideální pro další úložný prostor.
Byt je vybaven moderními a energeticky úspornými systémy, které zajišťují vysokou úroveň komfortu po celý rok.
Vestavěné PVC truhlářství s elektrickými žaluziemi a moskytiérou, podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, klimatizace, depurátoru a proti vloupání, což dále přispívá k bezpečnosti a kvalitě bydlení.
Energetická třída A zaručuje nízké náklady na energii a vysokou energetickou účinnost.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro rodinný život, dovolenou nebo investice, díky své kvalitě, nové výstavbě a atraktivní poloze v blízkosti všech důležitých zařízení, které nabízí Umag.
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID agentury: 1540

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 450 €/m²
Medián podobných nabídek 3 981 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 752 €/m²–4 575 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 872 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
376 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
109 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Toalety
1
Vzdálenost od moře
1 500 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
344985

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 376 000 € · Cena za m²: 3 450 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje