Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 109 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 376 000 € 3 450 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, appartamento con tre camere da letto di 109 m2, in una posizione tranquilla e attraente
Istria, Umag
In un tranquillo villaggio a soli 1,5 km dal centro della città di Umago, si trova un appartamento moderno e spazioso in un nuovo edificio dal 2024.
Anni.
Situato in un edificio residenziale di alta qualità, questo attraente appartamento di tre stanze con una superficie totale di 109 m2 (kp 100,62 m2) offre una combinazione ideale di comfort, design moderno e layout funzionale.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, tre confortevoli camere da letto, un bagno con WC, un bagno separato aggiuntivo, un corridoio e due balconi che offrono spazio extra per rilassarsi e godere all'aperto.
La proprietà comprende due posti auto: uno coperto con caricabatterie elettrico installato per veicoli elettrici e un posto auto non coperto.
Al piano terra dell'edificio c'è anche un comodo deposito, ideale per lo spazio di archiviazione aggiuntivo.
L'appartamento è dotato di sistemi moderni ed efficienti dal punto di vista energetico che garantiscono un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.
È stata installata una falegnameria in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, aria condizionata, depuratore e porte antifurto, il che contribuisce ulteriormente alla sicurezza e alla qualità dell'abitazione.
La classe energetica A garantisce bassi costi energetici e alta efficienza energetica.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, la vacanza o l'investimento, grazie alla sua qualità, nuova costruzione e posizione attraente vicino a tutti i servizi importanti che Umago offre.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1540

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 450 €/m²
Mediana di annunci simili 3 981 €/m²
Differenza dalla mediana -13,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 7.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 7 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 752 €/m²–4 575 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 872 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
376 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
109 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
1 500 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
344985

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 376 000 € · Prezzo al m²: 3 450 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 109 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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