Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 75 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 272 000 € 3 627 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, centrum - kompletne novo zrekonštruovaný dvojizbový byt v TOP lokalite
Istria, Umag, centrum
Kompletne novo zrekonštruovaný dvojizbový byt na predaj vo výnimočnom mieste a krásny výhľad na more a prístav Umag.
Byt sa nachádza v centre mesta Umag, na 2.
poschodie viacbytovej budovy.
Celková plocha bytu je 75 m2 a pozostáva z nasledujúcich izieb:
vstupná hala
priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom na princípe otvoreného priestoru
hlavná spálňa s šatňou
detská/hosťovská spálňa
priestranná kúpeľňa so sprchou
špajza
Z obývacej izby je priestranná terasa (loggia) s krásnym výhľadom na more a Umag aquatorium.
V byte je 2025.
Roky sú kompletne prepracované.
Inštalácie elektriny a vody boli úplne nahradené, stropy boli znížené, bola inštalovaná úplne nová tesáreň z PVC so zabudovanými sieťami proti komárom, kompletné maliarske práce boli vykonané vo forme brúsenia, brúsenia a maľovania stien modernými kamennými detailmi v obývacej izbe, v kúpeľni bola inštalovaná úplne nová keramika a nové dubové parkety pozdĺž celého bytu.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené novými invertorovými klimatizáciami s dvoma vnútornými a jednou vonkajšou jednotkou.
Všetky vyššie uvedené úpravy zaručujú budúcemu majiteľovi maximálny komfort a pohodlie.
Budova sa nachádza v centre mesta Umag a všetky potrebné zariadenia, ako sú obchody, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, pošta, banka a škola sú v pešej vzdialenosti len pár minút chôdze.
Iba na 250 metrov vzdialenosti sa nachádza novo zrekonštruovaná promenáda Umag alebo promenáda pri mori vôd Umagu.
Okolo budovy sa nachádza spoločné parkovisko, kde je možné zaparkovať osobné auto.
Tento moderný novo zrekonštruovaný byt, v ideálnom mieste, je jedinečnou príležitosťou pre každého, kto hľadá atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti mora a centra mesta s ľahkým prístupom k absolútne všetkým základným komfortom pre pohodlný život.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1520

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 627 €/m²
Medián podobných ponúk 4 338 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 965 €/m²–5 175 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
272 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
75 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
250 m
Energetická trieda
C
Rok výstavby
1955
ID inzerátu
345004

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 272 000 € · Cena za m²: 3 627 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje