Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Umag, centrum - kompletne novo zrekonštruovaný dvojizbový byt v TOP lokalite
Istria, Umag, centrum
Kompletne novo zrekonštruovaný dvojizbový byt na predaj vo výnimočnom mieste a krásny výhľad na more a prístav Umag.
Byt sa nachádza v centre mesta Umag, na 2.
poschodie viacbytovej budovy.
Celková plocha bytu je 75 m2 a pozostáva z nasledujúcich izieb:
vstupná hala
priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom na princípe otvoreného priestoru
hlavná spálňa s šatňou
detská/hosťovská spálňa
priestranná kúpeľňa so sprchou
špajza
Z obývacej izby je priestranná terasa (loggia) s krásnym výhľadom na more a Umag aquatorium.
V byte je 2025.
Roky sú kompletne prepracované.
Inštalácie elektriny a vody boli úplne nahradené, stropy boli znížené, bola inštalovaná úplne nová tesáreň z PVC so zabudovanými sieťami proti komárom, kompletné maliarske práce boli vykonané vo forme brúsenia, brúsenia a maľovania stien modernými kamennými detailmi v obývacej izbe, v kúpeľni bola inštalovaná úplne nová keramika a nové dubové parkety pozdĺž celého bytu.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené novými invertorovými klimatizáciami s dvoma vnútornými a jednou vonkajšou jednotkou.
Všetky vyššie uvedené úpravy zaručujú budúcemu majiteľovi maximálny komfort a pohodlie.
Budova sa nachádza v centre mesta Umag a všetky potrebné zariadenia, ako sú obchody, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, pošta, banka a škola sú v pešej vzdialenosti len pár minút chôdze.
Iba na 250 metrov vzdialenosti sa nachádza novo zrekonštruovaná promenáda Umag alebo promenáda pri mori vôd Umagu.
Okolo budovy sa nachádza spoločné parkovisko, kde je možné zaparkovať osobné auto.
Tento moderný novo zrekonštruovaný byt, v ideálnom mieste, je jedinečnou príležitosťou pre každého, kto hľadá atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti mora a centra mesta s ľahkým prístupom k absolútne všetkým základným komfortom pre pohodlný život.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1520
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
468 420 € · 75 m²
6 246 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
429 167 € · 75 m²
5 722 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
430 773 € · 75 m²
5 744 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
463 943 € · 75 m²
6 186 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
417 888 € · 75 m²
5 572 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
416 976 € · 75 m²
5 560 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
532 959 € · 77 m²
6 922 €/m²
Podobnosť 97 %
Umag
529 920 € · 77 m²
6 882 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 272 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 75 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 250 m
- Energetická trieda
- C
- Rok výstavby
- 1955
- ID inzerátu
- 345004
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 272 000 € · Cena za m²: 3 627 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 75 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 250 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
