Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 272 000 € 3 627 €/m²

Opis nekretnine

Umag, centar - kompletno novouređeni dvosobni stan na TOP lokaciji
Istra, Umag, centar Prodaje se u potpunosti novouređeni dvosobni stan na izuzetnoj lokaciji i prekrasnim pogledom na more i umašku luku. Stan se nalazi u centru grada Umaga, na 2. katu višestambene zgrade. Ukupna površina stana iznosi 75 m2 i sastoji se od slijedećih prostorija: ulazni hodnik prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom po open space principu master spavaća soba sa walk-in ormarom dječja/gostinjska spavaća soba prostrana kupaonica sa tuš kabinom ostava Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu (loggiu) sa koje se pruža prelijep pogled na more i umaški akvatorij. Stan je 2025. godine u potpunosti preuređen. Instalacije struje i vode kompletno su zamjenjene, izvršeno je spuštanje stropova, postavljena je potpuno nova PVC stolarija sa ugrađenim komarnicima, urađeni su kompletni soboslikarski radovi u vidu brušenja, gletanja i bojanja zidova uz moderne kamene detalje u dnevnoj sobi, postavljena je u potpunosti nova keramika u kupatilu te novi hrastov parket duž cijelog stana. Grijanje i hlađenje osigurano je novim inverter klima uređajima sa dvije unutarnje i jednom vanjskom jedinicom. Sve navedene preinake jamče budućem vlasniku maksimalnu udobnost i komfor. Zgrada se nalazi u centru grada Umaga te su svi potrebni sadržaji poput trgovina, kafića, restorana, ljekarne, pošte, banke i škole na pješačkoj udaljenosti od svega nekoliko minuta lagane šetnje. Na samo 250 metara udaljenosti nalazi novouređena umaška šetnica odnosno promenada uz more umaškog akvatorija. Okolo zgrade nalazi se zajednički parking gdje je moguće parkiranje osobnog automobila. Navedeni moderno novouređeni stan, na savršenoj lokaciji, jedinstvena je prilika za svakog tko traži atraktivnu nekretninu blizu mora i centra grada sa jednostavnim pristupom apsolutno svim bitnim sadržajima za ugodan život. Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1520

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 627 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 338 €/m²
Razlika od medijana -16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 965 €/m²–5 175 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
272 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Umag
Općina
Umag
Županija
Istarska
Poštanski broj
52470
Stambena površina
75 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
1
Udaljenost od mora
250 m
Energetski razred
C
Godina izgradnje
1955
ID oglasa
345004

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 272 000 € · Cijena po m²: 3 627 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 250 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Umag, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Umag

Umag grad je na zapadu Hrvatske, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 12 699

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira