Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Umag, okolie - dvojizbový apartmán s veľkou záhradou, 600 m od mora
Istria, Umag, okolie.
Iba 600 m od mora a krásne pláže, v pokojnej a krásnej lokalite 4.5 km od centra mesta Umag a 8 km od slovinských hraníc, tento atraktívny byt v novostavbe, v menšom bytovom dome s celkom 6 byty je na predaj.
Apartmán S1 s celkovou čistou plochou 109,08 sa nachádza na prízemí budovy a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálenským a obývacím priestorom otvoreného typu, dvoch spální, dvoch kúpeľní, práčovne, priestranných krytých terás 9,50 a nekrytých terás / slnečných priestorov 11,45 m2.
Byt má tiež vlastnú záhradu a jedno parkovacie miesto s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta.
Budova je postavená podľa moderných štandardov, s kvalitnou izoláciou z kamennej vlny a hliníkovým stolárstvom.
V byte je elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia chladiaci systém v každej izbe samostatne.
Dokončenie práce je naplánované na 1.
Jún 2026.
rokov.
Nehnuteľnosť je v systéme DPH a cena zahŕňa DPH, takže pri kúpe tejto nehnuteľnosti je kupujúci oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností vo výške 3%..
Vďaka svojej polohe a vybaveniu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú moderné nehnuteľnosti v blízkosti mora na turistické účely, dovolenku alebo na celoročné bývanie.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1510
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
413 000 € · 109 m²
3 789 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
520 000 € · 107 m²
4 860 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
413 000 € · 109 m²
3 789 €/m²
Podobnosť 95 %
Umag
449 460 € · 115 m²
3 908 €/m²
Podobnosť 95 %
Umag
413 000 € · 110 m²
3 755 €/m²
Podobnosť 94 %
Umag
480 000 € · 102 m²
4 706 €/m²
Podobnosť 94 %
Umag
480 000 € · 102 m²
4 706 €/m²
Podobnosť 94 %
Umag
585 000 € · 107 m²
5 467 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 413 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 109 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 600 m
- Energetická trieda
- A
- Rok výstavby
- 2025
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 345012
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 413 000 € · Cena za m²: 3 789 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 109 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 600 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
