Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 109 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 413 000 € 3 789 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, okolí - dvoupokojový apartmán s velkou zahradou, 600 m od moře
Istrie, Umag, okolí.
Pouze 600 m od moře a krásné pláže, v klidné a krásné lokalitě 4.5 km od centra města Umag a 8 km od slovinských hranic, tento atraktivní byt v nové budově, v menším činžovním domě s celkem 6 bytů je na prodej.
Apartmán S1 s celkovou čistou plochou 109,08 se nachází v přízemí budovy a skládá se ze vstupní haly, kuchyně s jídelním a obývacím prostorem otevřeného typu, dvou ložnic, dvou koupelen, prádelny, prostorných krytých teras 9,50 a nekrytých teras / opalovacích ploch 11,45 m2.
Byt má také vlastní zahradu a jedno parkovací místo s možností zakoupení dalšího parkovacího místa.
Budova je postavena podle moderních standardů, s kvalitní izolací z kamenné vlny a hliníkovým truhlářstvím.
V bytě je elektrické podlahové vytápění a klimatizace chladicí systém v každém pokoji zvlášť.
Dokončení práce je naplánováno na 1.
Červen 2026.
roky.
Nemovitost je v systému DPH a cena zahrnuje DPH, takže při koupi této nemovitosti je kupující osvobozen od placení daně z prodeje nemovitostí ve výši 3%..
Díky své poloze a vybavení je tato nemovitost vynikající volbou pro všechny, kteří hledají moderní nemovitosti v blízkosti moře pro turistické účely, dovolenou nebo pro celoroční bydlení.
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID agentury: 1510

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 789 €/m²
Medián podobných nabídek 4 677 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 883 €/m²–6 771 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 872 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
413 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
109 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
600 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2025
Novostavba
Ano
ID inzerátu
345012

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 413 000 € · Cena za m²: 3 789 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 600 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje