Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 142 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 553 800 € 3 900 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag-okolie, moderný dvojposchodový apartmán s výhľadom na more
Istria, okolie Umagu
S4
Moderný byt na predaj v novostavbe v atraktívnej lokalite 300 m od mora a pláží, len 3.5 km od mesta Umag, 2 km od golfového ihriska a 9 km od hraničného priechodu so Slovinskom.
Byt na 1.
podlaha 142 m2 sa skladá z chodby, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, 2 spálne, štúdia, ktorá môže byť použitá aj ako spálňa, 2 kúpeľne, skladovacie miestnosti a veľká strešná terasa 55 m2 (čiastočne krytá) s vírivkou, plánovanou letnou kuchyňou a krásnym výhľadom na more
Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje moderným dizajnom s veľkými sklenenými stenami, ktorý dosahuje fenomenálne osvetlenie po celý deň.
Byt je postavený z najkvalitnejších materiálov, vynikajúcej izolácie, PVC a ALU stolárstva s elektrickými žalúziami, moskytiér a trojvrstvového skla.
Chladiaci systém je vybavený klimatizáciou, zatiaľ čo vykurovanie bude na podlahe tepelného čerpadla.
Byt má tiež tri vlastné parkovacie miesta a typ 2 nabíjačka do auta (11kW)
Táto jedinečná nehnuteľnosť s výhľadom na more sa nachádza len 300 metrov od pláže a v blízkosti všetkých základných zariadení, ako sú obchody, stravovacie zariadenia atď., A je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti mora vhodnú pre bývanie a dovolenku a na prenájom na turistické účely.
CHARAKTERISTICKÉ VLASTNOSTI
Vzdialenosť od mora 300 m
Neďaleko mesta
Nová výstavba
Pokojná dedina
klimatizácia
Podlahové kúrenie
Kvalitná konštrukcia
Strešná terasa s výhľadom na more
2 súkromné parkovacie miesta
Hydromasážny/Jacuzzi bazén pre 5 osoby (ležanie 1, sedenie 4)
Autonabíjačka
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3%+ DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzatvorení predzmluvnej alebo kúpnej zmluvy.
Vážení klienti, je možné navštíviť nehnuteľnosť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1021

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 900 €/m²
Medián podobných ponúk 4 520 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 819 €/m²–5 156 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 136 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
553 800 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
142 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
300 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
345264

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 553 800 € · Cena za m²: 3 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 142 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje