Na predaj · Split 3 · Splitsko-dalmatinska
Split 3 - dvojizbový byt 68m2 s veľkou terasou 140m2 NA PREDAJ
Agentúra Angelus nekretnine vám ponúka na predaj dvojizbový byt s terasou a záhradou;
LOKÁCIA
Byt sa nachádza na Split 3, veľmi atraktívnej a žiadanej lokalite, juhovýchodnej časti Splitu, ktorá má vynikajúce spojenie s ostatnými časťami mesta.
Extrémne mestská oblasť, ktorá je naplánovaná tak, aby poskytovala všetko potrebné pre pohodlný život.
V bezprostrednej blízkosti je základná škola, kam deti môžu ísť bez prechádzania ciest.
V blízkosti sú aj rôzne stredné školy a celý študentský komplex alebo Campus.
V pešej vzdialenosti nájdete rôzne obchody, služby, trhy, nemocnice, kliniky a lekárne, parky a ihriská, zastávky verejnej dopravy…
Najbližšia pláž Trstenik je od bytu 10 minút chôdze.
DETAILY
Byt sa nachádza v upratanom obytnom dome s 2 výťahmi, postavenom v roku 1978.
a je umiestnený na vysokom 1. poschodí (v skutočnosti na úrovni 2. poschodia).
Skladá sa z dvoch izieb, obývacej izby s kuchyňou, chodby, vstupnej haly, kúpeľne a špajze a má celkovú obytnú plochu 68 m2.
Má tiež veľkú otvorenú terasu s celkovou plochou približne 140 m2, ktorá je čiastočne pokrytá dlažbou a čiastočne je to vyvýšená záhrada, t.j. časť záhrady.
Celý byt je orientovaný na západ, je plný svetla a je veľmi útulný a pohodlný.
Byt je vo veľmi dobrom stave a je okamžite obývateľný.
Všetky okná v byte boli vymenené, pri vstupe sú bezpečnostné dvere, byt je klimatizovaný, kúpeľňa má podlahové kúrenie.
Pod celým radom budov sa nachádza veľká platená garáž, ktorá je spojená s budovou výťahom.
Provizia agentúry sa vypočíta v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami a cenníkom uverejneným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Pre viac informácií kontaktujte nášho agenta na + 385 91 466 1500.
Vaša Angelus real estate d.o.o.
___________________________________________________________________________
Angelus Real Estate ponúka na predaj dvojizbový byt s terasou a záhradou;
LOKÁCIA
Byt sa nachádza v Split 3, veľmi atraktívnej a pokojnej oblasti v južnej časti mesta, s vynikajúcimi spojeniami do ostatných častí Splitu.
Ide o dobre naplánovanú mestskú štvrť, ktorá poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie.
V bezprostrednej blízkosti je základná škola, ktorá umožňuje deťom bezpečne ísť pešo bez prechádzania rušnými cestami.
V blízkosti sú aj rôzne stredné školy a univerzitný kampus.
V pešej vzdialenosti nájdete obchody, poskytovateľov služieb, trh, nemocnice, lekárske praxe, lekárne, parky, ihriská a zastávky verejnej dopravy.
Najbližšia pláž Trstenik je 10 minút chôdze.
POPIS
Byt sa nachádza v dobre udržiavanom obytnom dome s dvoma výťahmi, postavenom v roku 1978.
Je umiestnený na vysokom prvom poschodí (v skutočnosti na úrovni druhého poschodia).
Obsahuje dve izby, obývaciu izbu s kuchyňou, chodbu, vstupnú halu, kúpeľňu a úložnú miestnosť, s celkovou obytnou plochou 68 m2.
Má tiež veľkú otvorenú terasu približne 140 m2; priestor je čiastočne pokrytý dlažbou a čiastočne obsahuje vyvýšené rastliny, čím slúži ako záhrada.
Byt je orientovaný na západ, je naplnený prirodzeným svetlom a ponúka príjemnú, pohodlnú atmosféru.
Byt je v excelentnom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Všetky okná boli zrenovované, pri vstupe bola nainštalovaná bezpečnostná dvere a jednotka je klimatizovaná.
Pod celým radom budov sa nachádza veľká platená parkovacia garáž, spojená s budovou výťahom.
Provizia agentúry sa vypočíta v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami a cenníkom uverejneným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Pre viac informácií kontaktujte nášho agenta na +385 91 466 1500.
Angelus nekretnine
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
Split
480 000 € · 100 m²
4 800 €/m²
Podobnosť 97 %
SPLIT
399 000 € · 98 m²
4 071 €/m²
Podobnosť 95 %
Split
650 000 € · 102 m²
6 373 €/m²
Podobnosť 95 %
SPLIT
597 922 € · 103 m²
5 805 €/m²
Podobnosť 95 %
SPLIT
480 000 € · 102 m²
4 706 €/m²
Podobnosť 94 %
Split
840 000 € · 105 m²
8 000 €/m²
Podobnosť 94 %
Split
549 000 € · 105 m²
5 229 €/m²
Podobnosť 94 %
Split
699 000 € · 100 m²
6 990 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 369 €/m²
Obytná plocha: 103 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.
Počet obyvateľov: 423 407
Zdroj: Wikipedia