Apartmán Šibenik - Okolica
Na predaj · Žaborić · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Žaborić | Moderný byt s strešnou terasou
PRIPRAVENÉ NA NASŤAHOVANIE!
Umiestnený v atraktívnej časti Žaborića, len niekoľko minút chôdze od mora a upravených pláží, tento moderný byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život, oddych alebo turistickú investíciu.
Byt S11 sa nachádza na 2.
poschodí obytného domu a skladá sa z vstupnej chodby, otvoreného priestoru, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu, jednej spálnej izby a kúpeľne.
Vnútorná čistá užitočná plocha je 41,10 m², a pridanú hodnotu nehnuteľnosti poskytujú priestranné vonkajšie priestory.
K bytu patrí krytá terasa s rozlohou 9,54 m², ideálna na rannú kávu alebo večerné oddychovanie, ako aj impozantná súkromná strešná terasa o rozlohe 53,51 m², ktorá ponúka množstvo možností úpravy – od letnej kuchyne a jacuzzi po slnečnicu alebo lounge zónu s výhľadom na more a okolie.
Špeciálnou výhodou tohto bytu je aj súkromný dvorový plot s rozlohou 9,00 m², ako aj dve vlastné parkovacie miesta (PM16 a PM17), každé s čistou užitočnou plochou 12,00 m², čo zabezpečuje ďalšiu praktickosť a komfort.
Celková čistá užitočná plocha bytu je 65,85 m².
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú moderný byt v tesnej blízkosti mora, s veľkou súkromnou strešnou terasou a všetkými výhodami pre bezstarostné užívanie na chorvátskom pobreží.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 100 %
Šibenik - Okolica
248 000 € · 63 m²
3 937 €/m²
Podobnosť 89 %
Šibenik - Okolica
248 000 € · 63 m²
3 937 €/m²
Podobnosť 89 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnosť 88 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnosť 88 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnosť 88 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnosť 88 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 225 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Žaborić
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 65 m²
- Izby
- 2
- Spálne
- 1
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 300 m
- Energetická trieda
- A
- Rok výstavby
- 2022
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 360912
Čo AI našla v popise
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 462 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 65 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 300 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
