Appartement Šibenik - Okolica
À vendre · Žaborić · Šibensko-kninska
Description du bien
Žaborić | Appartement moderne avec terrasse sur le toit
PRÊT À EMménager !
Situé dans le quartier attractif de Žaborić, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages aménagées, cet appartement moderne représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, des vacances ou un investissement touristique.
L'appartement S11 se trouve au 2. étage de l'immeuble résidentiel et se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
La surface nette intérieure utile est de 41,10 m², et la valeur ajoutée du bien provient des espaces extérieurs spacieux.
L'appartement comprend une terrasse couverte de 9,54 m², idéale pour le café du matin ou la détente du soir, ainsi qu'une impressionnante terrasse privée sur le toit de 53,51 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement – d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi à un espace bronzage ou un lounge avec vue sur la mer et les environs.
Un atout particulier de cet appartement est également une cour privée de 9,00 m², ainsi que deux places de parking privées (PM16 et PM17), chacune d'une surface nette utile de 12,00 m², assurant une praticité et un confort supplémentaires.
La surface nette totale utile de l'appartement s'élève à 65,85 m².
Ce bien est un choix idéal pour tous ceux qui recherchent un appartement moderne à proximité immédiate de la mer, avec une grande terrasse privée sur le toit et toutes les commodités pour profiter sans souci de la côte croate.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 225 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Šibenik - Okolica
- District
- Žaborić
- Comté
- Šibensko-kninska
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2022
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360912
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 462 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
