Apartment Šibenik - Okolica
Zu verkaufen · Žaborić · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Žaborić | Moderne Wohnung mit Dachterrasse
FERTIG ZUM EINZIEHEN!
Gelegen im attraktiven Teil von Žaborić, nur wenige Gehminuten vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, bietet diese moderne Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, Urlaub oder eine touristische Investition.
Die Wohnung S11 befindet sich im 2.
Stock des Wohngebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.
Die innere Nettogeschossfläche beträgt 41,10 m², und der Immobilie zusätzlichen Wert verleihen die großzügigen Außenbereiche.
Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse von 9,54 m², ideal für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Entspannen, sowie eine beeindruckende private Dachterrasse von 53,51 m², die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet – von Sommerküche und Jacuzzi bis hin zu Sonnenbereich oder Lounge‑Zone mit Blick auf das Meer und die Umgebung.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist auch die private Hoffläche von 9,00 m² sowie zwei eigene Stellplätze (PM16 und PM17), jeweils mit einer Nettogeschossfläche von 12,00 m², was zusätzliche Praktikabilität und Komfort gewährleistet.
Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung beträgt 65,85 m².
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die eine moderne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Meer, mit großer privater Dachterrasse und allen Annehmlichkeiten für sorgenfreies Genießen an der kroatischen Küste suchen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 225 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šibenik - Okolica
- Bezirk
- Žaborić
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2022
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 360912
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 462 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 65 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
