Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Šibenik/Byt v novostavbe na lokácii blízko pláže
Len niekoľko minút od mora a v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných služieb sa nachádza tento funkčný a elegantne navrhnutý dvojizbový byt v modernej obytné budove s celkovo štyrmi obytnými jednotkami.
Vďaka menšiemu počtu bytov majú budúci vlastníci zabezpečenú súkromie, pokoj a príjemné prostredie, čo túto nehnuteľnosť robí vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom.
Byt S-2 sa nachádza na prvom poschodí a vyznačuje sa výborne organizovaným usporiadaním priestorov a množstvom prirodzeného svetla.
Rozloženie priestorov:
Predpriestor
Priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte
Dve pohodlné spálne
Kúpeľňa
Zastrešená terasa ideálna na užívanie počas celého roka
Plochy:
Čistá plocha: 72,03 m²
Čistá užitočná plocha: 66,60 m²
Bytu patrí:
Jedno zastrešené parkovacie miesto
Jedno vonkajšie parkovacie miesto
Výhody nehnuteľnosti:
✓ Atraktívna lokalita v blízkosti mora
✓ Príjemné prostredie pre život a oddych
✓ Moderná architektúra a kvalitná realizácia
✓ Funkčné rozloženie priestorov a maximálna využiteľnosť priestoru
✓ Overený investor s úspešne realizovanými projektmi
✓ Ideálna nehnuteľnosť pre bývanie alebo turistickú investíciu
Komplex sa skladá z dvoch oddelených obytných budov – Východ a Západ, s menším počtom bytov, čo budúcim vlastníkom zabezpečuje väčšie súkromie, pokoj a príjemnejšie bývanie.
Každému bytu sú zabezpečené zastrešené garážové parkovacie miesta a ďalšie vonkajšie parkovacie miesta pre maximálnu praktickosť.
Vybavenie a kvalita výstavby
Pri výstavbe bol kladen osobitý dôraz na kvalitu materiálov, energetickú účinnosť a dlhodobý komfort bývania:
Všetky priestory sú klimatizované
Podlahové kúrenie vo všetkých priestoroch okrem spální
Vonkajšie okná z plastifikovaného hliníka
Kvalitná tepelná izolácia a hydroizolácia
Parkety v spálňach
Kombinácia modernej architektúry, kvalitnej realizácie a atraktívnej lokality v blízkosti mora robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre život počas celého roka, dovolenku alebo bezpečnú investíciu.
Táto moderná nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu bytu na jednej z najžiadanejších lokalít šibenského regiónu, kde sa blízkosť mora, kvalita výstavby a komfort bývania spájajú v dokonalý domov pre život alebo oddych.
CENA: 260.000,00 EUR
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.
Šibenik - Okolica
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnosť 100 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 99 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Podobnosť 98 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnosť 90 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 89 %
Šibenik - Okolica
225 000 € · 65 m²
3 462 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 939 €/m²
Obytná plocha: 66 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 250 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia